刚刚，我国房地产领域(yù)一(yī)项重要(yào)进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资(zī)源部部长王广华在全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　<佛系心态是什么意思strong>01佛系心态是什么意思strong>全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实(shí)施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁(bān)发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自(zì)然资(zī)源部自(zì)然资(zī)源确权登(dēng)记局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各(gè)地(dì)）不(bù)动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实(shí)现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在多个部(bù)门的不动产登记职责整合(hé)，实(shí)现登记机(jī)构、登记(jì)簿册(cè)、登记依据和信息平(píng)台“四(sì)统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　02不能(néng)简单理解为(wèi)要征(zhēng)收(shōu)房地产税

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院研究(jiū)总(zǒng)监严跃进表示我国全面实现不动产统一登(dēng)记意味(wèi)着，历(lì)时10年中国真正建立(lì)了不动(dòng)产登记(jì)制(zhì)度。该制(zhì)度(dù)下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构建了系统(tǒng)全面(miàn)的产权登记制(zhì)度。其对(duì)于整合(hé)房地产领域(yù)各类资(zī)源，同(tóng)时加强各类(lèi)信息互通和(hé)利用等都具有积极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国(guó)房产(chǎn)信息实(shí)现了互通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策是否是房产税或(huò)房地产(chǎn)税开启(qǐ)信号。严(yán)跃进认为“不动(dòng)产登记制度的(de)出发点要更广(guǎng)，不(bù)是简(jiǎn)单的征税。但反(fǎn)过来(lái)，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产税等工(gōng)作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺(shùn)畅和容易。但不(bù)能简单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一(yī)登记(jì)是建(jiàn)立和实施(shī)不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程序的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动(dòng)产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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