曾(céng)说(shuō)出“李嘉诚在我朋(péng)友圈不算什么(me)”，网罗马(mǎ)化腾、王传福、王卫等(děng)一大(dà)批深圳(zhèn)富豪(háo)的同心(xīn)俱乐(lè)部创始人陈(chén)红(hóng)天，最(zuì)近麻(má)烦了。

　　因现金流(liú)断裂，陈红天此前被债权人恒生银行委(wěi)任(rèn)普华永(yǒng)道(dào)接管的(de)三项物(wù)业，无一逃(táo)过被公开招标出售的命运(yùn)。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都“看不上”的深圳富(fù)豪圈大佬，如今沦(lún)落至(zhì)此，他朋友(yǒu)圈(quān)的大佬们，会有(yǒu)人愿意伸出援手吗(ma)？

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　　百亿富(fù)豪要“没家”了

　　自住(zhù)的香港豪宅(zhái)都(dōu)被卖！

　　据港媒消息，近日，祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)主席(xí)陈红(hóng)天(tiān)旗下位于(yú)港岛东(dōng)半山的豪宅(zhái)傲璇(xuán)（OPUS）被(bèi)以公开招标的形式出(chū)售。

　　公(gōng)开资料显示，祥(xiáng)祺集(jí)团老板陈红天，是改革(gé)开放后第一代深圳富豪(háo)，做裁缝(fèng)起家。1990年移居香港，最(zuì)高曾在2019年以330亿元资(zī)产位列胡(hú)润富豪(háo)榜第91位。根据(jù)《2022胡润全球(qiú)房地产(chǎn)企业家榜》，陈红天(tiān)身(shēn)家约(yuē)355亿元人民(mín)币，位居(jū)内地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天和妻(qī)子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该(gāi)楼盘是被誉为“建筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一(yī)的住宅项(xiàng)目(mù)，全幢共12层，一(yī)梯一户，在(zài)2015年12月之前，该项目的9楼一(yī)直以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居亚(yà)洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一(yī)直(zhí)闲置，据香港信报(bào)报道(dào)，陈(chén)红天(tiān)夫妇在2015年购入后(hòu)，一直自(zì)住至今(jīn)。

　　自(zì)己居住的豪(háo)宅都要被卖了！可(kě)见，陈红天(tiān)的经济状况并不乐观。

　　不仅如(rú)此，陈红天名下的(de)红(hóng)磡祥祺中心(xīn)也在近日(rì)被公开招标出售。其在港的另一豪宅，山顶(dǐng)歌(gē)赋山道15号豪宅也可(kě)能(néng)在短期内招(zhāo)标放盘。

　　陈(chén)红天(tiān)在港的(de)三项核心物业，无一逃过(guò)被公开招标出售(shòu)的命(mìng)运。这也间接坐实祥祺集团(tuán)的现金流(liú)危机。

　　事实上(shàng)，今年3月底，就有媒体报道(dào)称，知名(míng)百亿富豪(háo)，祥(xiáng)祺集团创始人(rén)陈红天在香港的三个(gè)核心(xīn)物业被债权(quán)人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过同心俱乐部官(guān)方微(wēi)信公(gōng)众号发文回应(yīng)，近两(liǎng)个月，多(duō)笔大额应收账款被对方临时悔约，同时受到一宗大额交(jiāo)易(yì)买方于完成交易(yì)前几天突然悔约，造(zào)成关联违约。再(zài)加上内地(dì)多(duō)项正常(cháng)业务办理过(guò)程遭遇(yù)到非正(zhèng)常(cháng)的障(zhàng)碍(ài)。系列事件造(zào)成(chéng)短暂现金流断裂(liè)。

　　同时表示(shì)，这(zhè)些问(wèn)题相信在短时间内可(kě)以妥善解决。

　　但才过去一个多(duō)月，这些物业就陆(lù)续被挂出来公开招标(biāo)出售，显(xiǎn)然，祥(xiáng)祺集团的(de)现金流状况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥祺集(jí)团(tuán)这次现(xiàn)金流断裂的原因，可以追(zhuī)溯到(dào)其2千树万树梨花开的上一句是什么，千树万树梨花开的上一句是什么古诗017年投(tóu)资(zī)英国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资英国房地(dì)产的(de)带动下(xià)，国内掀起一阵(zhèn)投(tóu)资英(yīng)国房(fáng千树万树梨花开的上一句是什么，千树万树梨花开的上一句是什么古诗)地产(chǎn)的浪潮。央(yāng)企、民营房企、港(gǎng)资、基金公司(sī)、房地产(chǎn)个人(rén)从(cóng)业(yè)者、神(shén)秘(mì)富(fù)豪等各(gè)种中国买家(jiā)集(jí)中出击英(yīng)国房地产市(shì)场，斥重金(jīn)投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年(nián)，中国(guó)首次超过美国，成为英国房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的最大(dà)买家(jiā)。陈红天的(de)祥(xiáng)祺(qí)集团，也在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富(fù)豪陈(chén)红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英(yīng)镑高价（约合24亿人民币），买下(xià)了位于伦(lún)敦金丝雀码(mǎ)头金融城的地标写字(zì)楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连(lián)下(xià)两单！陈红天激情(qíng)下单，豪(háo)爽砸钱60亿，自(zì)然是看中了这两栋写字楼的投资价(jià)值。如(rú)伦(lún)敦祥祺中心，世界最大的石化集团公(gōng)司——英(yīng)国石油公司(sī)、世界权威(wēi)金(jīn)融分(fēn)析机构——美国(guó)标准普尔都是这(zhè)里的住户，大楼年租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷(léi)。

　　为买下这两(liǎng)栋写字(zì)楼，祥(xiáng)祺(qí)集团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未向外界透(tòu)露(lù)，但如今，这笔贷款已经正式宣告违约。<千树万树梨花开的上一句是什么，千树万树梨花开的上一句是什么古诗/p>

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英(yīng)镑(bàng)贷款余额(é)，债权(quán)人现时把这幢(chuáng)商厦开(kāi)价(jià)2.5亿英镑放售，意(yì)味该物业沦为(wèi)“负资产”；在目前(qián)市(shì)况下，最终成交价(jià)料仅约2亿英镑，较祥祺当初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出名的深圳(zhèn)富豪

　　搞了个(gè)深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪(háo)的(de)陈红天，其(qí)实并不(bù)出名(míng)。但其(qí)言论，却相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次(cì)演(yǎn)讲中(zhōng)，陈(chén)红天(tiān)一句“李嘉诚(chéng)在我们身边算不了什(shén)么，长(zhǎng)和系的市值不过才(cái)2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈(chén)红天通过同心俱乐部官(guān)方微信号发文(wén)称，自(zì)己当时是说鼓励青(qīng)年企(qǐ)业(yè)家应该以更(gèng)优秀(xiù)的成功企业家作为(wèi)学(xué)习榜样，并提到“在我(wǒ)们身边无(wú)论是公(gōng)司市值还是营业收入(rù)、产业技术(shù)，超(chāo)过我们传(chuán)统(tǒng)偶(ǒu)像李嘉诚先生的已(yǐ)经大有人在”，并没有表(biǎo)达(dá)“李嘉诚没什(shén)么了(le)不(bù)起(qǐ)”的意思。

　　但这句(jù)话，却让(ràng)陈(chén)红天(tiān)背后的深圳顶级富豪圈(quān)浮(fú)出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心俱乐部，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王(wáng)卫、宝能姚振华、星河湾黄(huáng)文仔、东(dōng)海(hǎi)黄(huáng)楚标、佳兆(zhào)业(yè)郭英成等深圳重(zhòng)量级(jí)企业家，都是(shì)其俱乐部(bù)成(chéng)员(yuán)。

　　同心俱乐(lè)部成立(lì)之初，其成员就包含了深港(gǎng)两地122家优质民营企业，其中(zhōng)包括74家(jiā)上(shàng)市(shì)公司，近3000家(jiā)整(zhěng)体关联公司，资产总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展，同心俱乐部成员上市企业增(zēng)长到了90家，资产总额达(dá)到了(le)4万(wàn)亿元，丝毫不亚于另外(wài)一个顶(dǐng)级(jí)富豪圈子(zi)——泰山会(huì)。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部(bù)及同心(xīn)有关(guān)成员还共同出资8.8亿元，收(shōu)购(gòu)深圳市中心区的证券大(dà)厦(shà)并改名为同心(xīn)大厦，作(zuò)为(wèi)同心俱乐部的(de)永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言(yán)：“我(wǒ)们(men)一群遵纪(jì)守法的(de)企业家，为深圳的发展多做贡(gòng)献”。虽然(rán)在守法方面，被康(kāng)美制药(yào)马兴田的300亿(yì)惊天财(cái)务造假给啪啪(pā)打脸(liǎn)，但多(duō)年来(lái)，俱(jù)乐(lè)部成员也一直互帮互助。

　　当(dāng)年“宝万(wàn)之(zhī)争”如火如荼的(de)时候，身为同心俱乐部主席的陈(chén)红(hóng)天，发表了一篇署(shǔ)名文(wén)章《谁是野蛮(mán)人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢(huān)新(xīn)的股东，或(huò)者不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有一个做法，那就是辞(cí)职另谋(móu)高就(jiù)。北(běi)方话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本(běn)人，也从同心俱乐部成员、香港庄(zhuāng)士(shì)集(jí)团(tuán)主席庄绍绥手中，斥(chì)资21亿(yì)港(gǎng)元，买下(xià)了(le)香港(gǎng)山顶(dǐng)歌(gē)赋山道(dào)15号的(de)豪(háo)宅，拿到了香港富(fù)豪圈的(de)“门票”。

　　不过(guò)，如(rú)今，包(bāo)括这栋豪(háo)宅在内，陈红(hóng)天(tiān)在香港的三项核心物业(yè)都陆续被债(zhài)权人上(shàng)架出售。

　　也没见(jiàn)他朋(péng)友(yǒu)圈的大佬(lǎo)们，有谁伸出(chū)援手。

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