财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间，融创中(zhōng)国(guó)发(fā)公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中(zhōng)，融创股价(jià)在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截(jié)至(zhì)发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同(tóng)比增幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度下降，导致房企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但(dàn)同比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月，百强房(fáng)企4月(yuè)单(dān)月销(xiāo)售额环(huán)比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究(jiū)中心(xīn)的数据也显示(shì)，4月(yuè)，百强(qiáng)房企实现销售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增幅(fú)较上月进一步提升。累计业(yè)绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2比较长的古诗词，比较长的古诗10句亿元，累计(jì)业(yè)绩同比自一季度转正之后，增幅也进一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近(jìn)三成百强房企单月业绩(jì)环比增长，包括(kuò)招商蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集团、中国铁(tiě)建等；同时有近六成百(bǎi)强房企单月业绩同比增长。克(kè)而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部分(fēn)优质民企凭(píng)借热点城市布局以及积(jī)极的推盘去化，表现出(chū)较强的(de)抗(kàng)周期(qī)韧性(xìng)。

　　热(rè)点城市(shì)市(shì)场活跃度有望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压(yā)需求(qiú)集中(zhōng)释放后，当前重点城(chéng)市市场活(huó)跃度下行，部分城(chéng)市市(shì)场出现明显降(jiàng)温。居民收入及就业预期偏弱下(x比较长的古诗词，比较长的古诗10句ià)，市(shì)场进(jìn)一步恢复的动力不足，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定(dìng)购房者置(zhì)业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治(zhì)局会议(yì)释(shì)放了积极信(xìn)号。中指研究(jiū)院(yuàn)认为(wèi)，一(yī)方面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复(fù)和扩(kuò)大(dà)需求仍是(shì)经济(jì)持续好转(zhuǎn)的(de)关键，而房(fáng)地产(chǎn)亦是(shì)扩大(dà)需(xū)求(qiú)的重要抓手；另一(yī)方面(miàn)，会议为(wèi)房地产市场定(dìng)调，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，有助于稳定购(gòu)房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究(jiū)院预(yù)计，随着各地(dì)政策的进一步优化调(diào)整及(jí)宏(hóng)观经(jīng)济的稳(wěn)步修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市间分(fēn)化行情延续，热(rè)点(diǎn)城市市(shì)场活跃(yuè)度有望保持，但多数城市仍面临(lín)较(jiào)大调整压力。

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