经(jīng)济日报文章指出，一(yī)季度，房地产市场各(gè)方信心加(jiā)快恢(huī)复，出(chū)现积极变化，交(jiāo)易活跃性上升(shēng)，多项指标与去年四(sì)季(jì)度相比出现边际好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步保持房地产调(diào)控(kòng)政策的(de)稳定性和延续性，并因城施策继续(xù)优化相关举措(cuò)。对于绝(jué)大(dà)多数(shù)城市而(ér)言，当前首要任务是企稳，把(bǎ)有(yǒu)些冷(lěng)的(de)市场焐热。而(ér)对于一线等(děng)热点城(chéng)市而(ér)言，有(yǒu)关(guān)政策的(de)调整则需(xū)谨慎(shèn)决策，在有(yǒu)过热苗头时政策需(xū)及时转向。

　　巩固房(fáng)地(dì)产市场企稳回升势(shì)头

　　一季(jì)度(dù)，房地产(chǎn)市(shì)场各方信心加快(kuài)恢(huī)复(fù)，出现积极变(biàn)化，交易活跃(yuè)性上升(shēng)，多项指标与去年四季度相比(bǐ)出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐(jiàn)显效。因此，应(yīng)进一步保(bǎo)持房地产调(diào)控政策的稳定性和(hé)延(yán)续性，并(bìng)因城施策继续优化相关(guān)举措(cuò)。

　　历(lì)经(jīng)一年多总体下行(xíng)趋势(shì)后(hòu)，今年一季度，房地产市(shì)场迎来可(kě)喜的企稳回升势头。也(yě)应该看到(dào)，前期积压的(de)购房需求较为集中释(shì)放后，最近一些城(chéng)市(shì)成交(jiāo)量出现小幅(fú)回落。市场小(xiǎo)幅波(bō)动属(shǔ)正常现象，同时也表明(míng)，房地产市(shì)场持续企稳的根(gēn)基尚不(bù)牢固。因(yīn)此，要以(yǐ)更有效举措(cuò)巩固房地(dì)产市场(ch中国飞机事故率是多少ǎng)企稳回升势头。

　　积极(jí)促进房地产市场企稳回升，是稳定宏观经(jīng)济(jì)大盘(pán)的需要(yào)。房地产相关贷款占银行(xíng)信贷的(de)40％，房(fáng)地产(chǎn)相关收(shōu)入占地方综合(hé)财(cái)力的50％，居民财富的60％都用(yòng)在住(zhù)房上。一(yī)季(jì)度，房地产市场(chǎng)各方信心加(jiā)快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升(shēng)，多项指标与去年四季度相比出(chū)现边际(jì)好转。这(zhè)表明(míng)，稳经(jīng)济大盘(pán)，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效(xiào)。因此，应(yīng)进一步(bù)保持房地产调控政策的(de)稳(wěn)定中国飞机事故率是多少性(xìng)和延续性，并(bìng)因城(chéng)施策继续(xù)优化相关举措。

　　市场信心恢复对(duì)市场(chǎng)企(qǐ)稳(wěn)十分(fēn)关键。近期有些(xiē)城(chéng)市房(fáng)地产(chǎn)交(jiāo)易量有(yǒu)所(suǒ)回落，应视为需求集(jí)中释(shì)放后的自然(rán)调整(zhěng)，市场修复过(guò)程中短期上(shàng)下(xià)波动是正常现象，当前房地产市(shì)场整体仍处于温和复苏(sū)阶段。从长(zhǎng)远(yuǎn)看(kàn)，基于我国人口流(liú)动(dòng)和住房改(gǎi)善需求，市场潜(qián)力仍很(hěn)大，应增强(qiáng)对房地(dì)产长期平稳健康发展的信心(xīn)。

　　业内人(rén)士认为(wèi)，在经济转(zhuǎn)为正常增长后(hòu)应尽快开展(zhǎn)房地产税试点。近期，我国(guó)全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记，很多人将其视(shì)为房地产税征(zhēng)收(shōu)开始的信号。并(bìng)就此担(dān)心，房地产(chǎn)税一旦(dàn)征收，持有房产的成本就会增加，如果持(chí)有人选择卖掉手(shǒu)中房产，市场供应量加(jiā)大(dà)，房价有所(suǒ)下降，市场会走(zǒu)向(xiàng)低(dī)迷。应明确的是(shì)，不动产统一(yī)登记并不意味与房地产税开始征收(shōu)有必然联系。2022年3月，财政部曾表示，房地(dì)产税改革试点(diǎn)依(yī)照全国(guó)人大常委会的授权进行，一些(xiē)城市(shì)开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备(bèi)扩(kuò)大房地(dì)产(chǎn)税(shuì)改(gǎi)革(gé)试点(diǎn)城市(shì)的条件。房地产税改革试点是否推进，仍须(xū)综合考虑(lǜ)各方面的情况。

　　下(xià)一步(bù)，将继续助力市场企稳(wěn)回升(shēng)。各地将进一步“因(yīn)城施策”“一(yī)城一(yī)策”，调整优化房地(dì)产调控措施。如广东潮州市最(zuì)近明确，首次买一手(shǒu)住房(fáng)，可提(tí)取(qǔ)公积金支付首付款(kuǎn)，此举能减轻购房(fáng)者筹措(cuò)资(zī)金的(de)压力。河北承德市明(míng)确，三孩家(jiā)庭首次申请住(zhù)房公积金贷款，最高额度100万元，体(tǐ)现购(gòu)房(fáng)政策对(duì)多孩家庭改善性需(xū)求(qiú)的(de)支持。一线城市(shì)的房地(dì)产市(shì)场调控(kòng)政策一直备受关注。不(bù)久前，北京(jīng)市明确，“多子(zi)女家庭和职(zhí)住平(píng)衡家庭购房支持政策按照‘一区(qū)一策’的方式由房山(shān)区试点”，这表明政策持续重(zhòng)点关注刚需和(hé)改善性需(xū)求，会对其他一线等热点城(chéng)市(shì)提供参考借鉴(jiàn)。

　　当前，房地产调(diào)控(kòng)政(zhèng)策还有进一(yī)步(bù)细化(huà)的(de)空间。保(bǎo)交(jiāo)楼对市(shì)场(chǎng)信心恢复仍十分(fēn)重要，只(zhǐ)有确(què)保购房人按时拿到所购(gòu)房屋，观望者才敢买房，各地还须(xū)继续(xù)扎实推(tuī)进(jìn)保交楼。一些(xiē)城市(shì)降低限购门槛、调整限购区域(yù)，对市场恢复起到了带动(dòng)作用，未来各地(dì)有(yǒu)望进一步(bù)优(yōu)化限购举措。金融政策对房地(dì)产市(shì)场的作用十分明(míng)显，有观点认(rèn)为“房地(dì)产短(duǎn)期看(kàn)金融”。实际上(shàng)，去年下半年以来出台的(de)“金融16条”以(yǐ)及(jí)“三(sān)箭齐发”等(děng)专门针对房地产市场的(de)金融支持举(jǔ)措，均为今(jīn)年以来市场企稳复苏奠定了重要基础。金融政策仍将在供需两端发力，既(jì)更好满(mǎn)足房企合理融资需(xū)求，又支(zhī)持刚需和改(gǎi)善性住房需(xū)求(qiú)，更(gèng)多城市可能(néng)通过下调房贷利(lì)率等举措降(jiàng)低购(gòu)房(fáng)者成本(běn)。

　　不过，房地产调控(kòng)政策“既管冷又管(guǎn)热”，我(wǒ)们期望(wàng)的房地(dì)产市(shì)场复(fù)苏是防(fáng)止大起大(dà)落(luò)的(de)复苏。对(duì)于绝大(dà)多数城市而言，当前首要任(rèn)务是企稳，把有中国飞机事故率是多少些冷的市场焐(wù)热。而对(duì)于一线(xiàn)等热点(diǎn)城市而言，有(yǒu)关政策(cè)的(de)调整则需谨(jǐn)慎决(jué)策，在(zài)有过热苗头时政策需(xū)及(jí)时(shí)转向(xiàng)。不久前，广东深圳市出现“取消二(èr)手房指导价(jià)”的传闻。深圳市二(èr)手房指导(dǎo)价举措已实施两年(nián)，主管部门对二手房(fáng)源标注交(jiāo)易参考指导价，银行按照指导价确定(dìng)购房贷款额度，这(zhè)项调控措施(shī)对于深圳购房(fáng)者(zhě)“降杠(gāng)杆”，平抑市场过热状态起到了明显作用。传闻终归是传(chuán)闻，目前，一度在二手房交(jiāo)易平台上看(kàn)不到的二手房(fáng)交易指(zhǐ)导价又(yòu)重新标注，也就是说(shuō)，“二手房指(zhǐ)导价”政策仍在继续执行。一线(xiàn)等热点(diǎn)城市的政(zhèng)策调整需慎之(zhī)又慎，一旦放松会不会让市场重回过热状态？需要政策(cè)制定者根据(jù)市场情况细致衡量。

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