金融(róng)界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举(jǔ)行4月份国民经济(jì)运行情(qíng)况新闻(wén)发布会(huì)。现场有记者(zhě)提问，居民购房需(xū)求(qiú)在3月(yuè)集(jí)中释放后(hòu)，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积(jī)低于(yú)2020年(nián)和2021年(nián)同期水平，如何评价房(fáng)地产市场表现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖(huī)对此回(huí)应称，去年受(shòu)到多(duō)重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态(tài)势，一些地方出(chū)现了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调(diào)整优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理姓张的历史名人有哪些 张姓皇帝一共有几位姓张的历史名人有哪些 张姓皇帝一共有几位融资(zī)需(xū)求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢复(fù)，住宅销售价格环(huán)比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地(dì)产开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期(qī)疫情积(jī)累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国商(shāng)品房(fáng)销售(shòu)面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀(jì)、长三(sān)角、大(dà)湾区等(děng)房地产热点市场(chǎng)销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的(de)70个大中城市住宅(zhái)销售价格(gé)，环比整体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其中(zhōng)一线(xiàn)城(chéng)市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上(shàng)强于二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入(rù)4月(yuè)份(fèn)以来，随着前期积压住房(fáng)需求释(shì)放，部分城(chéng)市(shì)市场热(rè)度有(yǒu)所下降、市场预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售(shòu)改善(shàn)影响，房(fáng)地产开发企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地(dì)产开发企业到(dào)位资金同比下(xià)降6.4％姓张的历史名人有哪些 张姓皇帝一共有几位，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地产市(shì)场需求(qiú)出(chū)现恢复迹(jì)象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地(dì)产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳定房地(dì)产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场有(yǒu)望(wàng)逐步(bù)企稳。

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