大(dà)家(jiā)好，听说过(guò)上海云锦东方吗(ma)？没听过的话，说明你跟泰勒一样比较(jiào)穷，还得加倍(bèi)努(nǔ)力(lì)挣(zhēng)钱。

　　一(yī)起来看看咋回(huí)事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排队(duì)买房

　　近期，财经圈内(nèi)最(zuì)火的不(bù)是中(zhōng)特估、金(jīn)特估，也(yě)不是AI，而是上海的(de)新楼盘——云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)。私募大V吴悦风老师在(zài)微博吐槽称，本来一个上海(hǎi)的朋友约好了来北(běi)京小聚(jù)，突(tū)然说来不了了，我以(yǐ)为有什么(me)情况多(duō)问一(yī)句(jù)。他说：他(tā)在忙着(zhe)认筹(chóu)云锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响了近(jìn)期(qī)的(de)股(gǔ)市(shì)。有分析师称，云(yún)锦东(dōng)方的(de)打新，直接把市场带回调了。

　　据(jù)证(zhèng)券时报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截止(zhǐ)的最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹(chóu)入口(kǒu)已(yǐ)排起(qǐ)约(yuē)100米的队(duì)伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻(dòng)资(zī)要求：500万(wàn)认购金，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点，外加要求一年内(nèi)的流水单，也是上(shàng)海积(jī)分制以来首个要求银行流水(shuǐ)的(de)新盘。

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨(yáng)红旭称，为提高认购(gòu)门槛，开发商要求首套房冻资900万，二(èr)套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原因很简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公(gōng)开信息显示，位(wèi)列上海第四批次入市新盘(pán)中(zhōng)的云锦东(dōng)方三期，共推售105套房源(yuán)，包(bāo)含(hán)洋房、别墅，备案均(jūn)价(jià)高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手(shǒu)房均价(jià)多少？20万(wàn)＋！以(yǐ)链家的(de)成交记(jì)录(lù)来看，云锦(jǐn)二(èr)期去年至今的成交均价在(zài)20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只(zhǐ)要打中一套云锦(jǐn)东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房(fáng)指南(nán)分析，以本次(cì)的均套面积355平(píng)为例，按(àn)照当下二手(shǒu)房的成(chéng)交价，用最最最保(bǎo)守的倒挂：每(měi)平米6万来计(jì)算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚参(cān)与认购

　　据称(chēng)，根据此次的认购火爆程度，预计该批次的云(yún)锦东方会成为(wèi)上海积(jī)分(fēn)制以来第一(yī)个真正(zhèng)的满(mǎn)分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分(fēn)满分户，也(yě)就意味(wèi)着名下无房。买的起(qǐ)3000万(wàn)起步豪(háo)宅(zhái)的(de)家庭(tíng)，或者(zhě)为了(le)打新(xīn)而卖掉所(suǒ)有旧房，或者利用代(dài)持、假离(lí)婚假结(jié)婚等方(fāng)式达成(chéng)满分(fēn)。

　　而泰勒朋(péng)友(yǒu)圈有个大神，在(zài)这(zhè)个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操作(zuò连云港灌南邮编号是多少)方式：结婚以及代持。其中，结婚的方式主要针(zhēn)对积分(fēn)不够的(de)购房者，找满分者结婚，以家庭为单位得(dé)以高分入围；代持则是先以(yǐ)别人的名义购房，以后通过交易等方(fāng)式(shì)将产(chǎn)证进(jìn)行变更。

　　据说被工作人员(yuán)认出是(shì)黄牛之后(hòu)，黄牛(niú)上来(lái)就是一(yī)句话：我结婚(hūn)，合理合情合法(fǎ)，你(nǐ)凭什么(me)不(bù)让我认筹！

　　中原地产首席分(fēn)析(xī)师张大伟(wěi)称，这几(jǐ)天关(guān)于房地产(chǎn)市场的头(tóu)条新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿(yì)万富豪一日夫妻排队打新(xīn)几(jǐ)千(qiān)万(wàn)豪宅的(de)。

　　张大伟分析，房地(dì)产市(shì)场的分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部(bù)分城市的(de)楼(lóu)市已经逐步(bù)丧失(shī)投资属性！

　　2，不(bù)同城市(shì)楼(lóu)市必(bì)然(rán)分化发展，同一(yī)个城市内部分化也(yě)剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住(zhù)房库存巨大且创了新高。中国楼市(shì)已(yǐ)经(jīng)进入了总量过剩，供求(qiú)关系(xì)强弱分(fēn)化比较明(míng)显的情况，特别是(shì)在人(rén)口(kǒu)出生率没出现转折的背(bèi)景(jǐng)下，楼(lóu)市供(gōng)应(yīng)过剩的行情应该会(huì)存(cún)在非常(cháng)长一段时(shí)间。一二(èr)线城市只有好地(dì)段(duàn)涨，郊区(qū)难涨(zhǎng)；三四线城市(shì)个(gè)别城市(shì)好(hǎo)地段(duàn)还(hái)能(néng)涨，经济太弱，没人(rén)流入的城市可能永远也(yě)不会(huì)涨了，就是(shì)进入(rù)鹤岗(gǎng)化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 连云港灌南邮编号是多少