过去辉(huī)煌的千亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司的股价低(dī)于1元，其中超(chāo)过10家(jiā)A股房企股价低于(yú)1元/股，可能(néng)触发强制退市，其(qí)中包(bāo)括*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其(qí)中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这(zhè)两(liǎng)家曾经(jīng)的千亿(yì)房企。

　　这些房(fáng)企都(dōu)是之前高速扩张的激进企业，在(zài)周期性调整(zhěng)后面(miàn)临着过去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公(gōng)告(gào)称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘(pán)价连续(xù)18个交易日低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)，预计将连(lián)续(xù)20个交易日低(dī)于1元/股。根据深交所相关规定(dìng)，其股票存在被终(zhōng)止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城(chéng)发布(bù)公告(gào)，公司股(gǔ)票收盘价连续(xù)13个交易(yì)日均低于1元/股，预计连续(xù)二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可(kě)能被深圳(zhèn)证券交易所终止上市交易。因(yīn)触及交易类强制退市情形而终止上市(shì)，公司股票不(bù)进入退市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家房(fáng)企*ST蓝(lán)光在今年首(shǒu)个被强制(zhì)退市(shì)，其股(gǔ)价连续20个交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原(yuán)因被要求强制退市并转到(dào)老三板。市场猜(cāi)测下一个面(miàn)临强制(zhì)退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾(hé)，截至发(fā)稿，其股价(jià)已(yǐ)连续超过(guò)18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价(jià)仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行(xíng)业(yè)在2023年(nián)开始在(zài)政策引导下缓慢(màn)复苏，但整(zhěng)体仍面(miàn)临(lín)压力。许多上市(shì)房企在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国有房企的发(fā)债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市(shì)场仍面临调整压(yā)力，购房者的置业情绪持(chí)《风起陇西》讲述了什么故事，《风起陇西》讲述了什么故事情节续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房企发展模(mó)式也在发生转变。过去的高(gāo)周(zhōu)转模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金的方式已经(jīng)不再可(kě)行。政府出(chū)台了一系列限制措(cuò)施，如三道红(hóng)线(xiàn)、房(fáng)贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严格了(le)房企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债(zhài)务(wù)困境，不得不寻求债务展期来延缓问(wèn)题的爆(bào《风起陇西》讲述了什么故事，《风起陇西》讲述了什么故事情节)发。

　　有业内(nèi)人(rén)士表示，退市潮将(jiāng)加快房(fáng)企(qǐ)债务重组的进程(chéng)，警示整个行业更加谨慎(shèn)，并保护投资者和购房者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘(pán)有望企稳，新一轮(lún)的利好政策也将出台。这次(cì)调整后的房地产(chǎn)行(xíng)业(yè)需要(yào)进(jìn)行整顿(dùn)和养护，以便迎接新的(de)发展阶(jiē)段。在此之前(qián)，可能会(huì)有(yǒu)更(gèng)多房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部(bù)企业。

　　值得注(zhù)意的是，中(zhōng)国(guó)人民大学原(yuán)副校长、中国资本(běn)市(shì)场研(yán)究院院长吴晓求(qiú)在某(mǒu)个房企会议上表(biǎo)示(shì)：“我(wǒ)们一个时(shí)期(qī)以来，我们把它（房地产）当作(zuò)一种金融产品(pǐn)来投资，所以(yǐ)严重破(pò)坏了房地产业的生(shēng)态环境(jìng)，也(yě)会严重(zhòng)地损害了它的信誉。所以一个时期以(yǐ)来(lái)，人们把很(hěn)多问题的(de)根源都归结于它，以为(wèi)把房(fáng)地产业的(de)问题(tí)解决了中(zhōng)国经(jīng)济(jì)就没什么(me)问题。这是因为过去它的确形象(xiàng)太差，我几乎没看到(dào)有一家房地产企业有什么美誉度，过去居(jū)然还有(yǒu)人干这个成(chéng)了(le)中国首富，这(zhè)《风起陇西》讲述了什么故事，《风起陇西》讲述了什么故事情节个首富是没任(rèn)何价值(zhí)的。

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