金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息(xī) 国新(xīn)办今日上(shàng)午举行4月份国民经(jīng)济运(yùn)行情(qíng)况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居(jū)民(mín)购房需(xū)求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个(gè)大中(zhōng)城市商品房(fáng)成交(jiāo)面积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何评价房地(dì)产市(shì)场表现？如何研判(pàn)下(xià)一(yī)阶段的(de)走势(shì)？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻(wén)发(fā)言人、国民经济综(zōng)合统计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应称(chēng)，去年受到(dào)多重因(yīn)素影响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地(dì)方出(chū)现了商品房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地(dì)产市(shì)场(chǎng)，各(gè)地(dì)区(qū)、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房(fáng)住(zhù)不(bù)炒、因城施策，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步(bù)显现。今年(nián)以来(lái)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场需求较快释放，商品房(fáng)销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步(bù)显现，以及前期疫情东边不亮西边亮的意思是什么，东边不亮西边亮典故积累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品(pǐn)房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市(shì)场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需(xū)东边不亮西边亮的意思是什么，东边不亮西边亮典故求相对(duì)稳(wěn)定等因素(sù)影响，房(fáng)价走势整体上(sh东边不亮西边亮的意思是什么，东边不亮西边亮典故àng)强于二三(sān)线(xiàn)城(chéng)市。新(xīn)建商品住宅(zhái)销售价格(gé)走势(shì)整体强于二(èr)手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期积压住(zhù)房需求释(shì)放(fàng)，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受到(dào)市场销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在(zài)下降，房地产市(shì)场(chǎng)整体处(chù)于调整期，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努(nǔ)力。下(xià)阶段(duàn)，随(suí)着经济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房(fáng)地产市场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳。

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