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本文目录一览(lǎn)：

• 1、什(shén乐福鞋按什么鞋码买，乐福鞋不适合什么人穿)么(me)是土地使用税?如(rú)何征收(shōu)和(hé)如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地(dì)使(shǐ)用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如何计(jì)算

什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算(suàn)?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据使用土(tǔ)地(dì)的面积及(jí)所(suǒ)在地区(qū)的单位(wèi)面积的税额计算全年税(shuì)额，按月(yuè)交纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交(jiāo)当月的(de)税(shuì)。

2、在城市(shì) 、县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位(wèi)和个(gè)人，为(wèi)城镇土(tǔ)地(dì)使用税的纳税人，以纳税人实际占用的土地(dì)面积(jī)为(wèi)计税(shuì)依据(jù) ，依照规定税额计算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面(miàn)积×适用(yòng)单位(wèi)税额，土地使用税是对使用土地的单位和个人，按使用的土地(dì)面积定(dìng)额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征(zhēng)税范围是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)等。城市指的是国务院批(pī)准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范(fàn)围(wéi)内(nèi)使用土地的单(dān)位和个(gè)人，以实际占(zhàn)用(yòng)的土(tǔ)地面积为计税(shuì)依据，依(yī)照规定由土地所在地(dì)的税务机关征收(shōu)的(de)一(yī)种税赋 。

商业地土(tǔ)地(dì)使用税税率是如何(hé)规定的

二(èr) ，地产税(shuì)依(yī)标(biāo)准地价(jià)按(àn)年计征，税率为百分之(zhī)一点(diǎn)五。 三，标准房价(jià)与(yǔ)标准地(dì)价不易(yì)划分(fēn)之(zhī)城市 ，得暂依标(biāo)准房(fáng)地价合并按年计(jì)征，税(shuì)率为百分之一点五。

举(jǔ)个例(lì)子(zi)来说，某城市规(guī)定商(shāng)业(yè)用地的税率为0.8% ，而(ér)住(zhù)宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实际(jì)使用(yòng)面积为10000平方(fāng)米，那么(me)应(yīng)该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额(é)。按大、中(zhōng) 、小城市和(hé)县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)分别(bié)规定(dìng)每平(píng)方米城镇土地使用税年应纳税(shuì)额(é)。

土地(dì)使用税(shuì)计税(shuì)依(yī)据是应纳土(tǔ)地(dì)使用税税人实际占用的土(tǔ)地面积×土地使(shǐ)用税每平方米(mǐ)年(nián)税额(é) 。《中华(huá)人民共(gòng)和国城镇(zhèn)土地使用税暂行条(tiáo)例》中(zhōng)规定 ，土地使用(yòng)税以纳税人实际占用的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积(jī)为计(jì)税依据，依照规定(dìng)税额计算征收(shōu)。

土地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即采(cǎi)用有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：大城(chéng)市5元至30元(yuán) 。中(zhōng)等(děng)城(chéng)市2元至(zhì)24元。

法律(lǜ)分析：土地使用(yòng)税(shuì)征收标(biāo)准是：土(tǔ)地使(shǐ)用税年税额大城市每平(píng)方米一(yī)块(kuài)五至三(sān)十(shí)元；中等(děng)城市每平方米一块二至二十四(sì)元；小城(chéng)市每平(píng)方米九毛至(zhì)十八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每平方米(mǐ)六(liù)毛至(zhì)十(shí)二元。

一(yī)般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使用税(shuì)均采取按年征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的标(biāo)准

1、住宅用(yòng)地：如果居(jū)民购(gòu)买的是自(zì)住(zhù)住宅用地，且(qiě)之前(qián)并未获(huò)得过宅(zhái)基地的 ，土地增值(zhí)税的征(zhēng)收标准为按土地增值的50%税(shuì)率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土地转让，土地增(zēng)值税的(de)征(zhēng)收标准(zhǔn)为按(àn)土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方式：核定征收，按照(zhào)转让二(èr)手房交易(yì)价格(gé)全(quán)额的1%征(zhēng)收率征收(shōu) ，这种模式类(lèi)似(shì)于目前的个人所得税征(zhēng)收方式。如成交价(jià)为50万元，土地增(zēng)值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续(xù)，经税务机关(guān)限期(qī)清(qīng)算 ，逾期(qī)仍不清算的；申(shēn)报的计税(shuì)依(yī)据明(míng)显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地(dì)增(zēng)值税(shuì)是按照增值率(lǜ)计征的，不是固定的税率。《土地(dì)增值(zhí)税暂行(xíng)条例》第(dì)七条土地增值税实行四级超率(lǜ)累进税(shuì)率：增(zēng)值额未超(chāo)过扣除项目金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和(hé)国土地(dì)增(zēng)值税暂行条例(lì)》规定，土(tǔ)地增值税核定征收(shōu)率是不(bù)得低(dī)于5%，土地增值税(shuì)实(shí)行四级(jí)超率累进税率(lǜ)，其中增值额未超(chāo)过(guò)扣除项目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非住(zhù)宅类的旧房及建(jiàn)筑物，既没有(yǒu)计算增值额(é)的扣除(chú)项目的评(píng)估价格 ，又不能(néng)提供(gōng)购房(fáng)发票的(de)，税务机关可(kě)以实行核(hé)定(dìng)征(zhēng)收，核定征(zhēng)收率(lǜ)为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产(chǎn)取得的收人(不含增值税(shuì))x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地(dì)税如何(hé)计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面积x适(shì)用单位(wèi)税额(é) 。城镇土地(dì)使用税采用(yòng)定(dìng)额税率 ，即采(cǎi)有幅度(dù)的(de)差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规(guī)定每平方米土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额(é)=应税土地的实际占用面积(jī)×适用单位税额(é)。乐福鞋按什么鞋码买，乐福鞋不适合什么人穿

3、土地使用税(shuì)计算公式为，全年应(yīng)纳(nà)税额=实际(jì)占用(yòng)应(yīng)税土(tǔ)地面积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使(shǐ)用税通过纳税人实际占用(yòng)的土地面积乘以该土地所在地段的适用税额计算得出(chū) 。

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