刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资源(yuán)部部长王广华在全(quán)国(guó)自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基(jī)本(běn)成型。

　　01妆前乳是什么东西，妆前乳是啥东西trong>全国累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不动产统一登(dēng)记改革实(shí)施(shī)十周年。十(shí)年来，全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产登记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目前(qián)全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确权登(dēng)记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多(duō)门、多次(cì)”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资(zī)源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗(yí)留问(wèn)题导致的不动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不动产统一登记机构，提(tí)出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进(jìn)表示我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)意味着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产登记制(zhì)度。该制度下，从房(fáng)到地、从(cóng)城到乡、从(cóng)局部到(dào)大(dà)市场(chǎng)，真正构建了(le)系统全面的产权登记制度。其(qí)对于整(zhěng)合房(fáng)地(dì)产领域各类资源，同时加强各类信(xìn)息(xī)互通和利(lì)用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现了互(hù)通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政策(cè)是(shì)否是房产税(shuì)或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记(jì)制度的(de)出(chū)发点要更广，不是(shì)简单的征税(shuì)。但反过来，不动(dòng)产统一登记后，房地(dì)产(chǎn)税(shuì)等工作(zuò)开展会更加顺畅(chàng)和容(róng)易。但不能简单理解为要征收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立和实施不(bù)动产税制的前提和基(jī)础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。妆前乳是什么东西，妆前乳是啥东西经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有(yǒu)者对于不(bù)动产事实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的(de)宅基(jī)地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了(le)征收不(bù)动产(chǎn)税的(de)基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基本(běn)不(bù)动产需求免(miǎn)税(shuì)的(de)原则，扣除基(jī)本需(xū)求的(de)免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不(bù)动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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