怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房?公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)能贷多少(shǎo),各地方针纷(fēn)歧,且不同巨(jù)大(dà),但首要取决于(yú)公积金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借款人(rén)年纪的。关于怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱买房(fáng)以及怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房,怎样查公积金能贷多少钱啊,怎样(yàng)查公积金能(néng)够贷多少钱,公积金怎样查(chá)能贷多少钱,怎样查用公积金能贷(dài)多少钱等问题,农商(shāng)网将为你(nǐ)收拾以(yǐ)下的(de)日(rì)子常识:
公(gōng)积金(jīn)是单位和(hé)个人各一半吗
是的,公积金是单位(wèi)和个人各一半的。
一(yī)般情况下,个人(rén)和单位(wèi)的住宅公积金交纳份额各为百分之五十,也就是(shì)说(shuō)员工和(hé)单位各(gè)自承当(dāng)住(zhù)宅公积金的(de)一半,
详细交纳(nà)金额则依据员工全(quán)年薪酬进行(xíng)核算,但单位交纳的住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)份额不得低于(yú)员工(gōng)薪酬的百分之(zhī)十。
怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买(mǎi)房(fáng)
1、公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少(shǎo),各地方针纷歧,且不同巨大,但首要(yào)取决于(yú)公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积三角形的边长公式小学,等边三角形的边长公式金(jīn)额度(dù)、借款人年(nián)纪。
2、以个人住宅(zhái)公积金账户(hù)余(yú)额(é)来(lái)核算。
限(xiàn)价产品住宅或经济(jì)适用(yòng)住宅、首套自有住宅(账户余(yú)额缺乏(fá)2万元的按2万元(yuán)核算)的(de)借款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。
借(jiè)款(kuǎn)购买第二套住宅的(de);购(gòu)买公(gōng)有现住宅的;在乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)的,则借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额(é)的10倍。
以房子本(běn)身的价格来(lái)核算,一(yī)般(bān)需求依照房子价格乘借(jiè)款成数(shù)的公式核算。
产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅的借款额(é)度不超(chāo)越房(fáng)子价(jià)格的80%。
3、第二套(tào)及其他(tā)契合购房条件的自(zì)有住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越(yuè)70%;一起,定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅,应(yīng)不(bù)高(gāo)于所购住宅悉数价(jià)款与房子(zi)补(bǔ)偿金的差价。
4、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款,则详细核算(suàn)公式(shì):借款人月薪(xīn)酬总额+借款人所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额)×40%-借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额(é)×借款期限(月(yuè))。
5、夫妻两边一起借(jiè)款的话(huà),详细核算公式:(夫(fū)妻(qī)两边月薪酬(chóu)总额+夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额(é))×40%-夫妻两边(biān)现有借款月应还(hái)款总额×借款期(qī)限(月),而月(yuè)薪酬总额(é)=公积金月缴额(é)÷(单位缴存份额+个人缴存份额(é))。
6、依照借款高限额核算(suàn)的借款额(é)度(dù)。
运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公积金借款的,关于借款高限额(é)各地都有相关规(guī)定,可查询各地住宅(zhái)公积金官网。
怎样查自(zì)己(jǐ)公(gōng)积金能借(jiè)款多(duō)少
公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo),各(gè)地方针纷歧,且(qiě)不同巨大,但首要取决于公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪(jì)。
查询自己公积(jī)金(jīn)能够借款(kuǎn)的额度首要有四(sì)种办法:
1、以个(gè)人住宅(zhái)公积(jī)金账户余额来核算。
限(xiàn)价产品住宅或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅(账(zhàng)户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算)的借款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户余额的(de)20倍。
借款(kuǎn)购(gòu)买第(dì)二套(tào)住(zhù)宅的;购(gòu)买公有现住宅(zhái)的;在乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅的,则借款额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍(bèi)。
2、以(yǐ)房(fáng)子(zi)本身(shēn)的价格(gé)来(lái)核(hé)算(suàn),一般需(xū)求依照房子价格(gé)乘借(jiè)款(kuǎn)成数(shù)的公式核(hé)算。
产品住宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经(jīng)济(jì)适用房(fáng)或私产住宅的(de)借款(kuǎn)额(é)度不超越房子价格的80%。
第二套及其他(tā)契合购(gòu)房条(tiáo)件的(de)自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村三角形的边长公式小学,等边三角形的边长公式集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自(zì)有(yǒu)住宅则不(bù)能超越70%;一(yī)起,定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅,应不高于(yú)所(suǒ)购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房子补偿金的(de)差价。
3、借(jiè)款请求人自己(jǐ)借款,则详细核算公式:借款人月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额+借款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额)×40%-借款人(rén)现(xiàn)有借款月应还(hái)款总(zǒng)额]×借(jiè)款期限(月)。
夫妻两边一起借款的(de)话,详细核算(suàn)公式(shì):(夫妻两边月(yuè)薪酬总额+夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额)×40%-夫妻两边现有借款月应还(hái)款总额]×借款期(qī)限(月),而月薪(xīn)酬(chóu)总额=公积(jī)金月缴额÷(单位缴存份额+个人(rén)缴(jiǎo)存份额(é))。
4、依照借款高限额核算的借款额度。
运用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款的,关于(yú)借款高限额各(gè)地都有相关(guān)规(guī)定,可查(chá)询各地住宅公积金官网。
扩展(zhǎn)材(cái)料(liào)
借款利(lì)率
利率(lǜ)
公(gōng)积金借款利率由(yóu)中国人(rén)民银行调整(zhěng)后发布。
自2015年8月26日起,中(zhōng)国人(rén)民银行下调了金融机(jī)构人民币存借(jiè)款基(jī)准利率。
个人住宅公(gōng)积金存款和借款(kuǎn)利(lì)率相应(yīng)调整。
个人(rén)住宅公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款调整后的年利率(lǜ)为,5年(含5年)以下为2.75%,5年(nián)以上为3.25%。
与商业借款(kuǎn)比较
相同的借款金额和(hé)还款年限,公积(jī)金借(jiè)款与(yǔ)商业借(jiè)款比较能够节约数(shù)万元(yuán)的利息(xī)。
假定一栋(dòng)40万美元的(de)房子,一(yī)笔28万(wàn)美元的借款。
假如商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)期限(xiàn)为(wèi)25年(nián),均匀每(měi)月还款1721元,25年以上(shàng)的还款(kuǎn)总(zǒng)额为516,300元,利(lì)息付(fù)出总额为236,300元。
和相(xiāng)同的(de)固定数量的年的公积金借款,月均匀(yún)还款1548元,25年的总(zǒng)还款464400元,付出利息184400元,与商业借款比较,能够付出(chū)每月173元(yuán)少了25年,一共节(jié)约利息支出近51900元。
相同的借款金(jīn)额,相同的(de)还(hái)款金(jīn)额,公积金借款与商业借款比较,不只还款时间短,还款利息(xī)也少许多。
相(xiāng)同,假如28万元借款也按每月(yuè)1721元归还,商业借款(kuǎn)的(de)还款期(qī)为300个月,继续25年,总(zǒng)还(hái)款量为(wèi)516,300元,利息为236,300元。
而(ér)公积金借款是(shì)在(zài)第251个月归还(hái)的,即在第(dì)21年,一切的本金(jīn)和利息都现(xiàn)已(yǐ)还(hái)清,共付出(chū)430715元(yuán),只(zhǐ)付出利息150715元,节约利息支(zhī)出比商业借款85585元。
参考材料:百度(dù)百科-公(gōng)积金借款额度
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最新评论
非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了