刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华(huá)在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自(zì)然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登(dēng)记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑(chēng)的(de)不动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从全国(guó)自然(rán)资(zī)源和不动产确(què)权(quán)登(dēng)记工作会(huì)议(yì)上了解到(dào)，今(jīn)年是不(bù)动产(chǎn)统一登记改革实(shí)施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实施不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息(xī)。72小时是几天，72小时是几天几夜p>

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，20072小时是几天，72小时是几天几夜0多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产(chǎn)登记服(fú)务能力和水平(píng)稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般(bān)登记和抵押登记(jì)实(shí)现5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主管部门(mén)还积极推(tuī)动历(lì)史遗(yí)留(liú)问题导致的(de)不(bù)动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据和信息(xī)平台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易居(jū)研究(jiū)院(yuàn)研究总监严跃(yuè)进表示我国(guó)全(quán)面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立(lì)了不动产(chǎn)登记(jì)制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡(xiāng)、从局(jú)部(bù)到大市场，真正构(gòu)建了系统(tǒng)全面的(de)产权(quán)登记(jì)制度(dù)。其(qí)对于整合(hé)房地(dì)产领域各类(lèi)资源，同(tóng)时加强各类信息互通和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记”可(kě)以(yǐ)理解为全国房(fáng)产(chǎn)信息实现了(le)互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否(fǒu)是房产税或房地产税开启信(xìn)号。严跃(yuè)进认为“不动(dòng)产登记制度的出发(fā)点(diǎn)要更广，不是简单的征(zhēng)税(shuì)。但反过来，不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地产税等(děng)工作(zuò)开(kāi)展(zhǎn)会(huì)更(gèng)加顺畅(chàng)和容易。但不(bù)能简(jiǎn)单理解(jiě)为(wèi)要征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记是建立和(hé)实施(shī)不动产税制(zhì)的前提(tí)和(hé)基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序(xù)的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事(shì)实(shí)上(shàng)拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就具(jù)备了(le)征收不(bù)动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不动产(chǎn)，将一(yī)律进(jìn)入(rù)征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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