今天给各位(wèi)分享税法怎么规定(dìng)的(de)土地(dì)税，其(qí)中也会(huì)对税法怎(zěn)么(me)规定(dìng)土地税(shuì)征收(shōu)进行(xíng)解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在(zài)面(miàn)临的问(wèn)题(tí)，别忘(wàng)了(le)关(guān)注本站，现在开始吧！

本(běn)文目(mù)录(lù)一览(lǎn)：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税(shuì)税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何(hé)计(jì)算

什么是土地(dì)使用(yòng)税(shuì)?如(rú)何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地使用(yòng)税 还(hái)有 土地增值税 ，土地使用(yòng)税是根据(jù)使用土地的面积及所在地(dì)区的(de)单位(wèi)面积(jī)的税额(é)计算全年税额，按月交(jiāo)纳(nà) 。土地使用(yòng)税(shuì)是(shì)先(xiān)交纳，后使用(yòng) ，就是(shì)在月初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区(qū)范围内使用(yòng)土地的单位和胆小虫几级进化 胆小虫值得练吗个人，为城镇土地使(shǐ)用税(shuì)的纳(nà)税人，以纳税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积为(wèi)计税依据 ，依照规定税(shuì)额(é)计算征(zhēng)收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式为：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面积×适用(yòng)单位税额，土地使(shǐ)用税(shuì)是对使(shǐ)用土(tǔ)地的单(dān)位和个人，按使用的土地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税(shuì)范围是城市(shì)、县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区(qū)等。城市指的是(shì)国务院批准的市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范围内使用土地的单位和个人(rén)，以实际占用(yòng)的土地面积为计税依据，依照(zhào)规(guī)定由土(tǔ)地所在地的税务(wù)机关(guān)征收的一种税赋 。

商业(yè)地(dì)土地使用税税率是如何规(guī)定的

二(èr) ，地产(chǎn)税依标准地价按(àn)年计征，税(shuì)率为百(bǎi)分之一点(diǎn)五。 三，标准房价与(yǔ)标准地价不易划分之城(chéng)市 ，得暂(zàn)依标准房地价合并按年计征(zhēng)，税率为(wèi)百分之一点五。

举个例子来(lái)说，某城市规定商业用地(dì)的(de)税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地(dì)的实(shí)际使用面积(jī)为10000平(píng)方米(mǐ)，那么应该缴(jiǎo)纳的(de)土地(dì)使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度的(de)差(chà)别税额。按大、中(zhōng) 、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别规定每(měi)平(píng)方(fāng)米城镇土地(dì)使用税年应纳税(shuì)额。

土(tǔ)地使用税计税依据是应纳土地使用(yòng)税税人(rén)实际(jì)占用的土地面积×土地使用税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民(mín)共和国城镇土地使用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土地使(shǐ)用(yòng)税以纳税人实际占用(yòng)的土地面积为计税依据，依照规定税额计算(suàn)征收。

土地(dì)使用税征收标准

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差(chà)别税额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每平(píng)方米土地(dì)使(shǐ)用税年(nián)应(yīng)纳税额(é)。具体标准如下(xià)：大(dà)城市5元至30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法(fǎ)律分析：土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标(biāo)准是：土地(dì)使用(yòng)税年税(shuì)额(é)大(dà)城市每平方米(mǐ)一块(kuài)五(wǔ)至三十元；中等(děng)城市每平方米一块(kuài)二至二十四元；小(xiǎo)城(chéng)市每(měi)平方米九毛(máo)至(zhì)十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定每(měi)平方米的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等(děng)城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元(yuán) 。房产税(shuì)、车(chē)船使用税和城镇(zhèn)土地使用(yòng)税均采取按年(nián)征收，分期(qī)交纳的(de)方(fāng)法。

土增税征收的标准

1、住(zhù)宅用(yòng)地：如果(guǒ)居(jū)民购(gòu)买的是自住(zhù)住宅(zhái)用地，且之前并(bìng)未获得过宅基(jī)地的 ，土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)的征收标准为(wèi)按土地(dì)增(zēng)值的50%税(shuì)率(lǜ)征收。非(fēi)住宅用地：2018年之前(qián)的土地转让，土地增(zēng)值税的征收标准为按土地(dì)增值的30%税(shuì)率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式：核定征收，按照转(zhuǎn)让二手(shǒu)房(fáng)交(jiāo)易价格全额(é)的(de)1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式(shì)类似于目前的个人所得(dé)税(shuì)征收方式。如成(chéng)交(jiāo)价为(wèi)50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照规定(dìng)的(de)期限办理清算手续(xù)，经税(shuì)务机关限期(qī)清算 ，逾期仍不清算的(de)；申报的计税依据明显偏低，又(yòu)无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增(zēng)值率计(jì)征的，不(bù)是固定的税率。《土地增值税(shuì)暂行条例》第七条土地增(zēng)值税实(shí)行四(sì)级(jí)超(chāo)率(lǜ)累进税率：增值(zhí)额未超过扣除(chú)项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和国土地增(zēng)值税暂行条例》规定，土地增(zēng)值税(shuì)核定征收率是不得低于5%，土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)实(shí)行四级超率(lǜ)累进税率，其中(zhōng)增值额未(wèi)超过扣除(chú)项目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类(lèi)的旧房(fáng)及建(jiàn)筑物，既(jì)没有计算(suàn)增值额的扣除项目的评估价格(gé) ，又不(bù)能提(tí)供购房发票(piào)的，税务机(jī)关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得的收(shōu)人(不(bù)含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算(suàn)

1、计(jì)算公式(shì)如下(xià)：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税(shuì)土地的(de)实际占用面积x适(shì)用单位税额(é) 。城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额税率(lǜ) ，即采有幅度的差别税(shuì)额，按(àn)大(dà) 、中(zhōng)、小城(chéng)市(shì)和(hé)县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税额。

2、其(qí)计(jì)算(suàn)公式如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额(é)=应税土地的实际占用(yòng)面(miàn)积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算(suàn)公式为，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平(pí胆小虫几级进化 胆小虫值得练吗ng)方米）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通过纳(nà)税人实际占用的土(tǔ)地(dì)面积(jī)乘以该土地(dì)所在地段的适用(yòng)税额计(jì)算得出(chū) 。

关(guān)于(yú)税(shuì)法怎么规定土地税征收(shōu)的介绍到此就结束了，不知道(dào)你从中找到你需要(yào)的信息了吗 ？如(rú)果你还想了解(jiě)更多这方面的信息，记(jì)得收(shōu)藏关注(zhù)本站。

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