刚刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一(yī)项重(zhòng)要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不动产确权(quán)登记(jì)工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登记制度(dù)全(quán)面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支(zhī)撑(chēng)的不(bù)动产统一(yī)登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上了解(jiě)到(dào)，今(jīn)年(nián)是(shì)不动产(chǎn)统一登记改革实(shí)施十(shí)周年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动(dòng)产统一角鲨烷能天天用吗，为什么医生不建议用烟酰胺登记制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多(duō)个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面(miàn)”办成(chéng)，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部门(mén)还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不(bù)动产统一(yī)登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记(jì)机构，提(tí)出将分散在多个部门(mén)的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革(gé)任务(wù)。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税

　　对(duì)此，易(yì)居研究院研(yán)究总(zǒng)监严跃进表示我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记意味(wèi)着，历(lì)时10年中(zhōng)国真正建立了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地(dì)、从城(chéng)到乡、从(cóng)局部到(dào)大市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了(le)系统全面(miàn)的(de)产权登记制度(dù)。其对于整合房地产(chǎn)领域(yù)各(gè)类(lèi)资源，同时加强各类(lèi)信息互通和利(lì)用等(děng)都具有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)”可以理(lǐ)解为全国(guó)房产信息实(shí)现了互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政(zhèng)策(cè)是(shì)否是房产税(shuì)或房地(dì)产税开(kāi)启(qǐ)信号。严(yán)跃进(jìn)认为“不动(dòng)产登记制度(dù)的(de)出(chū)发点(diǎn)要更广，不(bù)是简单(dān)的征税。但反过来，不动产统一登(dēng)记(jì)后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一角鲨烷能天天用吗，为什么医生不建议用烟酰胺登记是建立和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程(chéng)序的(de)登记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实上(shàng)拥有(yǒu)了(le)所有权（不(bù)管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了(le)征收不动产税的(de)基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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