金(jīn)融界5月22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较去年(nián)同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线城市首二套(tào)房贷利率均与上(shàng)月(yuè)持(chí)平，清远、中山(shān)首套房贷(dài)利率(lǜ)下降带动三(sān)四线城市首套利率微树荫和树阴的区别读音，树荫和树阴的区别树成荫是哪个阴降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回(huí)调，二(èr)套利(lì)率保(bǎo)持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房(fáng)贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高。当(dāng)前改善需求是市(shì)场修(xiū)复的关(guān)键支撑，建议因城施策(cè)，适当(dāng)降低二套房贷(dài)利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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