今天给(gěi)各位分享税法(fǎ)怎(zěn)么规定(dìng)的土地税，其中也会对(duì)税法怎么规定土地税征收进(jìn)行(xíng)解释(shì) ，如果能碰巧解决(jué)你现在面临的问(wèn)题，别(bié)忘(wàng)了关注本站(zhàn)，现在开始(shǐ)吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何征收(shōu)和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地(dì)使用(yòng)税?如何征收和如何计(jì)算?

1、法(fǎ)律主观：土(tǔ)地(dì)有 土地使(shǐ)用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用税是根据使(shǐ)用土地的面积及(jí)所在(zài)地(dì)区的单位面积(jī)的税额计(jì)算全(quán)年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是先交纳(nà)，后使用 ，就(jiù)是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内使用土(tǔ)地的单位和个人(rén)，为城(chéng)镇土地使用税(shuì)的(de)纳税人，以纳税人实(shí)际占用的土地面积为计税依据 ，依照规定税额(é)计算征收。

3 、土地(dì)使用税计算(suàn)公式(shì)为：应纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实际占用面(miàn)积×适用单位(wèi)税额，土地使(shǐ)用(yòng)税是对使用土地的单位和个人，按(àn)使用的土地面积定(dìng)额征收的税(shuì) 。

4、土(tǔ)地使用税的(de)征(zhēng)税(shuì)范围是城市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的是(shì)国务院批准的市(shì)，包含(hán)了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工云肖是哪几个生肖 云属于什么生肖矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用(yòng)的土地面积为计税依(yī)据(jù)，依照(zhào)规定(dìng)由土地所(suǒ)在地的税务机关征收的一(yī)种税(shuì)赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定(dìng)的

二(èr) ，地产税依标准(zhǔn)地价按年计征(zhēng)，税(shuì)率为百分(fēn)之一点五。 三，标(biāo)准房价与标准地价不易划分之城(chéng)市 ，得暂依标准房地价(jià)合并按年计(jì)征，税率为百分之一点五。

举(jǔ)个例子(zi)来(lái)说，某城市规(guī)定商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为(wèi)0.4% 。如果某(mǒu)个商业(yè)用地的实际使用面积为10000平方米，那(nà)么应该缴纳的土地(dì)使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区分别(bié)规(guī)定每(měi)平(píng)方米(mǐ)城镇土地使用税年应纳(nà)税额(é)。

土地使用税计税依据是应纳(nà)土地使用税税人实际占用的土地面(miàn)积×土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)每(měi)平方(fāng)米年税(shuì)额 。《中华人民共和国城镇土地(dì)使用税暂行条例》中规定(dìng) ，土(tǔ)地使用税以纳税人实际占用的土地(dì)面积为计税依据，依照规定税(shuì)额计算(suàn)征(zhēng)收。

土地使用税(shuì)征收标准

城镇土地(dì)使用税(shuì)采用定额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的差(chà)别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税额。具体标准(zhǔn)如下：大(dà)城(chéng)市(shì)5元至(zhì)30元 。中等城(chéng)市2元(yuán)至24元。

法律(lǜ)分(fēn)析：土地使用税征收标(biāo)准是(shì)：土地使用税(shuì)年税(shuì)额大(dà)城(chéng)市每平方米一块五(wǔ)至三(sān)十元；中等城市每平(píng)方米一(yī)块二至(zh云肖是哪几个生肖 云属于什么生肖ì)二十四元；小城市每平方米(mǐ)九毛至十八(bā)元(yuán)；县城、建制镇、工矿区(qū)每平方米六(liù)毛至十(shí)二元(yuán)。

一般规定每平方米的年税(shuì)额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城(chéng)市为(wèi)0.30～00元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车(chē)船(chuán)使(shǐ)用税和城镇(zhèn)土地使用税(shuì)均采取(qǔ)按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居(jū)民购买(mǎi)的是自住(zhù)住宅用(yòng)地，且之前并(bìng)未(wèi)获得过宅基(jī)地的 ，土地(dì)增值税(shuì)的征收标(biāo)准(z云肖是哪几个生肖 云属于什么生肖hǔn)为按土地增值(zhí)的50%税(shuì)率(lǜ)征(zhēng)收(shōu)。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税(shuì)的(de)征收标准为按(àn)土(tǔ)地(dì)增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增(zēng)值(zhí)税的征收方(fāng)式(shì)：核定征收，按照(zhào)转让二手房交(jiāo)易价格全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似(shì)于(yú)目前的个(gè)人所得税征收方(fāng)式。如(rú)成(chéng)交价为50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未(wèi)按(àn)照(zhào)规(guī)定的(de)期(qī)限办理清算(suàn)手续(xù)，经(jīng)税务机(jī)关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申报的(de)计税依据明显(xiǎn)偏低，又无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是(shì)按照增值率计征的，不是固定的税(shuì)率。《土地(dì)增值税暂行条例(lì)》第七条土(tǔ)地增(zēng)值税实行四级超(chāo)率累进(jìn)税率：增值额未超过扣(kòu)除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增值税暂行条例》规定(dìng)，土地增值税核定征收率是(shì)不得低(dī)于5%，土(tǔ)地(dì)增值税实行四级超率(lǜ)累进税率，其中增值额未超(chāo)过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非(fēi)住宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没有计算增(zēng)值(zhí)额的扣除项(xiàng)目(mù)的评估(gū)价格 ，又不能提供购房发票的(de)，税务机关可(kě)以实行核(hé)定(dìng)征(zhēng)收，核定(dìng)征收率为5%。应纳税(shuì)额=转让房地(dì)产取得的收人(不含(hán)增值税)x核(hé)定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计(jì)算(suàn)公式如(rú)下：应纳(nà)城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土地的(de)实际(jì)占用面积(jī)x适用单位(wèi)税额 。城镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税率 ，即采有幅(fú)度的差别税(shuì)额(é)，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别(bié)规(guī)定每(měi)平(píng)方米(mǐ)土地使用税年应(yīng)纳税额(é)。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地(dì)的实际占用(yòng)面积×适用单位(wèi)税额(é)。

3、土地使用(yòng)税计算公式(shì)为(wèi)，全年(nián)应纳税(shuì)额=实际占(zhàn)用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使用税(shuì)通过纳税人实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积乘以该土地所(suǒ)在地(dì)段的(de)适用(yòng)税额计算得出 。

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