金融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷(dài)利(lì)率较去年同期(qī)分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放(fàng)款周期(qī)为(wèi)23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统计(jì)，5月一(yī)线和二线(xiàn)城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)均(jūn)与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷利率下(xià)降带动三四线城市首(shǒu)套利(lì)率微降至3.98％，二套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款利率政策动态(tài)调整机制下(xià)，首套(tào)利率(lǜ)回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需(xū)充电宝100wh等于多少毫安求的房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场(chǎng)修复(fù)的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套(tào)房贷利率，促进(jìn)二(èr)套改善需(xū)求释放。

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