刚(gāng)刚(gāng)，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自然资源部部(bù)长王(wáng)广华在(zài)全国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会议上(shàng)宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅(zhái)基地(dì)，从(cóng)不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物(wù)权的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为(wèi)配套支撑的不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度体系(xì)基本成(chéng)型(xíng)。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全宝剑锋从磨砺出梅花香自苦寒来的意思是什么，宝剑锋从磨砺出,梅花香自苦寒全诗国自(zì)然资源和(hé)不动产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不(bù)动产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记(jì)实现5个(gè)工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部门的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来(lái)税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席(xí)研究(jiū)员(yuán)李宇嘉(jiā)表示(shì)，开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记(jì)，首要的意(yì)义就在(zài)于(yú)落实 《物(wù)权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各(gè)职能部门之间的不动产碎片(piàn)信息，摸(mō)清不动产“家(jiā)底”，为政策(cè)制定和(hé)执行(xíng)提供基础数(shù)据，提高(gāo)政府治理(lǐ)效率和水平(píng)。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大(dà)的意义在于(yú)为(wèi)现代国家公(gōng)共财政提供(gōng)基(jī)础(chǔ)，这为我(wǒ)国(guó)未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利(lì)、社(shè)会服务、环境保护等，也包括市场和社会运(yùn)转需(xū)要的政(zhèng)策和制度。要提高(gāo)公(gōng)共产品供给的有(yǒu)效(xiào)性(xìng)，不能靠(kào)专(zhuān)断(duàn)式的、非专业化的，甚至(zhì)是(shì)“拍(pāi)脑袋”的任意(yì)决(jué)定(dìng)，这(zhè)样会(huì)浪费(fèi)公共资源，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立(lì)基础数据库和相应的信息系(xì)统(tǒng)，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统(tǒng)计，为公(gōng)共产品供给提供科学的(de)依(yī)据。

　　由于不动(dòng)产不(bù)可移(yí)动，拥有不动产就意味着(zhe)在某一(yī)区域居住和生活，就产(chǎn)生(shēng)了(le)对(duì)该区(qū)域公(gōng)共服务的需(xū)求。某(mǒu)一区域不动产状况的基本情况(kuàng)就是公共产品(pǐn)供给(gěi)的(de)依据，如拥有(yǒu)不动产(chǎn)产权(quán)的居民越集(jí)中(zhōng)的区域(yù)，对公(gōng)共产品的需求也就越多；不动产价值(zhí)较高的地方，对公(gōng)共产品需求的质(zhì)量也就越高；不(bù)同类型(xíng)不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权(quán)状况的不(bù)动产（集(jí)体产权和个人产权(quán)、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记是建立(lì)和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径宝剑锋从磨砺出梅花香自苦寒来的意思是什么，宝剑锋从磨砺出,梅花香自苦寒全诗。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据(jù)基本不(bù)动(dòng)产(chǎn)需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积(jī)外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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