金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会(huì)。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居民购房需(xū)求在(zài)3月集中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何(hé)评价房(fáng)地产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统(tǒng)计司(sī)司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年(nián)受到多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)市场整体上呈(chéng)现下行(xíng)态势，一些(xiē)地(dì)方(fāng)出现了商品房(fáng)交付困难。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地(dì)区、各(gè)部门(mén)按(àn)照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相(xiāng)关(guān)政策(cè)，满足(zú)房地产企业合理融资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今年以来，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需(xū)求(qiú)较(jiào)快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地(dì)产开发企业(yè)资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀(jì)、限制高消费坐飞机技巧 限制高消费真的坐不了飞机吗长三(sān)角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大(dà)中城(chéng)市住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力(lì)较强、需(xū)求(qiú)相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体(tǐ)上强于(yú)二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部(bù)分城市市场热度(dù)有所(suǒ)下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍(réng)在下降，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体处(chù)于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)限制高消费坐飞机技巧 限制高消费真的坐不了飞机吗产(chǎn)市场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场预(yù)期好转，房地产市场有望(wàng)逐步(bù)企(qǐ)稳(wěn)。

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