继今年2只新能源公募REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩募获准后，又有两只(zhǐ)公募REITs拿到了(le)批文(wén)。

　　4月25日晚间，证(zhèng)监会官(guān)网显示，中(zhōng)金基金旗下两只公(gōng)募REITs产品——中金(jīn)湖北科投光谷产(chǎn)业(yè)园封(fēng)闭式基础设施证券(quàn)投资基金(jīn)（以(yǐ)下简称“中金湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT”）、中(zhōng)金山高集团高速公路(lù)封闭式基础设施(shī)证券投资(zī)基金(jīn)（以下简(jiǎn)称(chēng)“中金山高REIT”），都在(zài)当日(rì)获得(dé)中国证监(jiān)会(huì)准(zhǔn)予注册的(de)批复，投资者(zhě)布局公募(mù)REITs产品(pǐn)再(zài)有(yǒu)新选择。

　　又有(yǒu)两只(zhǐ)公募REITs获批！

　　中金基(jī)金为基金(jīn)管理(lǐ)人

　　4月25日(rì)，证(zhèng)监(jiān)会(huì)官(guān)网信息显示(shì)，中金湖北科投光谷REIT、中金山高(gāo)REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北(běi)科投光(guāng)谷(gǔ)REIT基金类型为契约型(xíng)封闭(bì)式，基金合(hé)同期限为(wèi)30年，准予基金募集份额总额为(wèi)6亿份(fèn)；中金山高(gāo)REIT基金合同期限(xiàn)为19年，准予基金募集份额总额为反射弧包括哪五个部分，反射弧包括哪五个部分顺序4亿份。

　　公告同时(shí)要(yào)求，中金(jīn)基金应自本批(pī)复下发(fā)之日(rì)起(qǐ)6个月内进(jìn)行基金的募(mù)集(jí)活动，募集期限自基金份额发(fā)售之日起不得(dé)超过3个月(yuè)。

　　同(tóng)时(shí)，要求基金管理人应会同基金的销售机构和上海(hǎi)证券交易所(suǒ)等，认真(zhēn)做(zuò)好(hǎo)基金的信息(xī)披露、路演推介、询价、定价、配(pèi)售、认购、上市交易、登记、会计(jì)核算、客户(hù)服(fú)务和募集准备等工(gōng)作。通(tōng)过建立和完(wán)善内部合规控制制度、风险防范机制和应急计(jì)划(huà)等措施，防范和化解基金(jīn)募集和运作过程(chéng)中的(de)风险(xiǎn)，保护基金(jīn)份额(é)持有人的合法权益。

　　具体(tǐ)从底(dǐ)层资产(chǎn)看，中金湖反射弧包括哪五个部分，反射弧包括哪五个部分顺序(hú)北科(kē)投光谷REIT拟投资的(de)基础设(shè)施资产为(wèi)位于湖(hú)北省武汉市(shì)东湖高新区（又(yòu)称“中(zhōng)国？光谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目(mù)两处产业(yè)园区资(zī)产(chǎn)，合计(jì)建筑面积17.44万(wàn)平方(fāng)米。基础设施资产毗邻光谷(gǔ)主干道光谷大(dà)道及关山大道，周边配(pèi)套齐全，产业氛围浓厚，资产(chǎn)运营成熟稳(wěn)定。

　　作为中国首个(gè)国家(jiā)级光电子(zi)信息(xī)产业基(jī)地核心(xīn)载体(tǐ)、中国孵化器事业发(fā)源地的光谷光(guāng)电子信(xìn)息(xī)产业(yè)园的核心子园区，光谷(gǔ)软件园(yuán)及互(hù)联网+项目重点(diǎn)围绕(rào)光通信、集成电路、软件开发及金融创新服(fú)务等高新(xīn)技术产业，不(bù)断完善(shàn)创新产业链(liàn)，打(dǎ)造创新(xīn)产业集(jí)群(qún)，其中光谷(gǔ)软(ruǎn)件园是科技(jì)部认定的“国(guó)家(jiā)火炬(jù)计划软(ruǎn)件(jiàn)产业基地(dì)”和商务部认(rèn)定的“中国(guó)服(fú)务外包基地”。

　　中(zhōng)金(jīn)湖北科(kē)投(tóu)光(guāng)谷REIT原始权益人湖北省科技投资集团有限公(gōng)司（“湖北科投”）是光谷(gǔ)区域最重要(yào)的投融(róng)资及建(jiàn)设主(zhǔ)体，也是资产规(guī)模最(zuì)大的国有企业。湖北科投聚焦产业(yè)投(tóu)资(zī)、开发建(jiàn)设(shè)和资产运营，助力光谷区域产(chǎn)业集(jí)群建设和经(jīng)济社会发(fā)展。

　　截(jié)至2022年末，湖北科投已建成运(yùn)营及在(zài)建(jiàn)的(de)可(kě)租(zū)赁物业面(miàn)积超过(guò)500万平方(fāng)米，以产业(yè)研发楼(lóu)和工业厂房等产业园(yuán)区(qū)类资产为主，均为光谷片区(qū)具有重要影响力和持续竞(jìng)争力(lì)的优质物业，为基(jī)金提供了丰富(fù)的可(kě)扩募资产。

　　中金湖北(běi)科(kē)投光谷REIT发(fā)行后，由湖北(běi)科(kē)投(tóu)全资子公(gōng)司(sī)武汉光谷资(zī)产投资管理有限公司作为外(wài)部管理(lǐ)机构，与中金基金携手为(wèi)基础(chǔ)设施项目(mù)的(de)持续稳定运营(yíng)保驾护航。

　　而中金山高REIT拟(nǐ)投资的基(jī)础(chǔ)设(shè)施资产为(wèi)山(shān)东省鄄城县至菏泽市高(gāo)速公路(lù)（简(jiǎn)称“鄄菏高(gāo)速(sù)”），该项目位(wèi)于山东省菏(hé)泽市内，全长43.149公里(lǐ)。鄄菏高速是国(guó)家高(gāo)速公路网德州-商丘(qiū)-上(shàng)饶(ráo)高速公路（G0321）在山东省菏泽市的重要组成部分(fēn)，也是山东(dōng)省(shěng)“九(jiǔ)纵五横(héng)一环七(qī)射多连”高(gāo)速公路网最(zuì)西边的(de)“一纵”和绕(rào)山东环线(xiàn)“一环”的重要组成部分，是贯通(tōng)鲁西(xī)、沟通京津冀(jì)、连接(jiē)河南中(zhōng)原腹地(dì)的南北向省际(jì)大(dà)通道。

　　中(zhōng)金山高(gāo)REIT的原(yuán)始权益人为山东(dōng)高速集团有限公司（简称(chēng)“山高(gāo)集团”），外(wài)部管理机构为山东高速股份(fèn)有限公司(sī)（简(jiǎn)称(chēng)“山高(gāo)股份”）。山高集团主营业务涵盖(gài)高(gāo)速公路、桥梁、铁路(lù)等多个交通基础(chǔ)设(shè)施领域的(de)投资、建设、经营和管(guǎn)理(lǐ)，截至2022年底，山高集团控股运营高(gāo)速(sù)公路里程达(dá)8266公里，其中山东省内运营里程达6657公里，占全(quán)省高速公(gōng)路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为山高集团(tuán)旗(qí)下重要上市平台，主(zhǔ)要(yào)从事(shì)交(jiāo)通(tōng)基础设施的投资及运营，具有丰富的高(gāo)速公路运营管理(lǐ)经验和较(jiào)强的管理能(néng)力，运营管理路桥总里程2,887公里。未来，中(zhōng)金基(jī)金将与(yǔ)山高集团、山(shān)高股份(fèn)一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金(jīn)基金相关负责人告诉记(jì)者，中(zhōng)金基金通过扎实研究与专业运作(zuò)，积(jī)极参(cān)与公募REITs创新实践，助力(lì)中国(guó)基础(chǔ)设施REITs行(xíng)稳致(zhì)远。未(wèi)来，中金基金(jīn)将继续(xù)加强公募(mù)REITs领域投入(rù)，在实践中不断提高投资与运(yùn)管能力，努(nǔ)力实现(xiàn)资产持续稳(wěn)健运营，积极探索(suǒ)不同基础设施资产类型(xíng)及优(yōu)质(zhì)基础设施(shī)资产(chǎn)的扩容、扩募，保护(hù)投资者(zhě)合法权益，切实提高投资者获得感，助力公(gōng)募基金(jīn)行业高质量发展。

　　公募(mù)REITs发(fā)行总规模(mó)909亿(yì)元

　　中金、华夏(xià)基金位(wèi)居(jū)前列

　　截至今年4月25日，目前(qián)公募REITs开闸两年(nián)左右时间，全市场公募REITs产品数量27只，发行总规模达(dá)到909亿元(yuán)，发(fā)行期投资者(zhě)认(rèn)购踊跃，获配比例屡创(chuàng)新低，已然成为大类(lèi)资产(chǎn)配置(zhì)的重要方(fāng)向(xiàng)。

　　分基金公司(sī)来看，目前(qián)中金基(jī)金(jīn)发行(xíng)规模最大，公司旗(qí)下3只(zhǐ)REITs产品(pǐn)发行总(zǒng)规模达到(dào)180.15亿(yì)元(yuán)；华夏基金发行产品数量最多，6只产品募集(jí)总规模169亿元。平安基(jī)金、中信建投基金等，旗下公募REITs产(chǎn)品规模也超过70亿元；中航基金、红土创新基金、国泰君安资(zī)管等都(dōu)有2只以(yǐ)上REITs产品在(zài)列。反射弧包括哪五个部分，反射弧包括哪五个部分顺序

　　在公募REITs等多元化(huà)产品规模增长下(xià)，目前中金基金总规模已经越过千(qiān)亿关(guān)口。

　　天相投(tóu)顾数(shù)据(jù)显示(shì)，截至2023年(nián)一季(jì)度(dù)末，中金基(jī)金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体量的基金公司“俱乐部”，位(wèi)居行业中上游(yóu)水(shuǐ)平(píng)。从公募基金产(chǎn)品线看，中金(jīn)基(jī)金(jīn)涵盖了货(huò)币基金、债券基金、混合基金(jīn)、股(gǔ)票基金(jīn)、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类(lèi)型，覆盖了基(jī)本面投资(zī)、主动(dòng)、被动量化投资等。

　　“目(mù)前公募REITs规模(mó)较大的(de)，多为头部券商(shāng)机构，以(yǐ)及部分拥有在(zài)一级(jí)市场耕耘深(shēn)厚股(gǔ)东背景的基金(jīn)管理人，比如中(zhōng)金公司、中信(xìn)证券、中信建投(tóu)、国泰君安等，都在(zài)这(zhè)一(yī)创(chuàng)新产品(pǐn)赛道取得了领先(xiān)优势。多(duō)元化(huà)的产品布局，也(yě)为公司规模提供(gōng)了(le)新的增长点。”一位(wèi)公募市场部人士表示。

　　一(yī)位公(gōng)募REITs基金经理(lǐ)也表示(shì)，公募REITs产(chǎn)品是公募基(jī)金(jīn)服务国家战略(lüè)、服务实体经(jīng)济的很好载体，通过该(gāi)类产(chǎn)品，也(yě)更好盘活了基础设施资(zī)产(chǎn)，带动(dòng)新(xīn)增投(tóu)资，可以充分发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有效投资和降低实(shí)体企(qǐ)业(yè)杠杆率的重要作用。随着该类产品发(fā)行(xíng)的(de)日益(yì)常(cháng)态(tài)化，公募基金(jīn)也将(jiāng)为实体经济建设作出更多积极贡献。

　　证监会(huì)官网显示，2022年(nián)度，证监会(huì)批准14只(zhǐ)REITs产品，募集资金437亿元(yuán)，回(huí)收资金带动新(xīn)项目投额超(chāo)2600亿(yì)元，进一步深(shēn)化市场产品创新，提(tí)升了(le)服(fú)务(wù)实体经济能力。

　　而在(zài)今年3月下旬(xún)，证(zhèng)监(jiān)会还发布了《关(guān)于进一步推(tuī)进基(jī)础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常(cháng)态化(huà)发行(xíng)相关工作(zuò)的(de)通(tōng)知》，共(gòng)提出(chū)4方面12条措施(shī)，进一步推(tuī)进REITs常态(tài)化发行工作：一是(shì)加(jiā)快推进(jìn)市场体系建设，研究支持增强消费能(néng)力、改善消费(fèi)条(tiáo)件、创(chuàng)新消(xiāo)费场景的消费基础设施发行基础设施REITs。二是完(wán)善审核注册(cè)机制，优化审核注册(cè)流程。三(sān)是坚持规范与发展并重，突出(chū)以“管资产”为(wèi)核心(xīn)，构建全链(liàn)条(tiáo)监管机制，促进(jìn)市(shì)场主体归位尽责。四是凝聚各方合力(lì)，完善重点地(dì)区综合推动机(jī)制，统筹协(xié)调解(jiě)决(jué)REITs涉(shè)及各类问题，推动(dòng)完善配套政策(cè)，抓紧推动REITs专(zhuān)项立法。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 反射弧包括哪五个部分，反射弧包括哪五个部分顺序