财(cái)联社5月5日(rì)讯（编(biān)辑 周(z2024年房价会继续下跌吗hōu)新旸(yáng)）融创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务(wù)重组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债(zhài)权人已加入重组支(zhī)持(chí)协议(yì)。

　　周五盘中，融(róng)创股价在(zài)此利好刺(cì)激下(xià)，一度(dù)涨超13%，并(bìng)带动(dòng)港股内房板(bǎn)块一起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截至发(fā)稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导(dǎo)致(zhì)房企业绩(jì)环比下降，但同比来看，仍(réng)保持增长，且(qiě)增幅(fú)进(jìn2024年房价会继续下跌吗)一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)销(xiāo)总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而(ér)瑞研(yán)究中心的数据也显示(shì)，4月，百强房企实(shí)现销售操盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单月(yuè)业(yè)绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一(yī)步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩(jì)同比自(zì)一季度转正之后，增幅(fú)也进(jìn)一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍有近(jìn)三成百强(qiáng)房企单(dān)月业绩环比增(zēng)长，包括招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时(shí)有近六成百(bǎi)强房(fáng)企单(dān)月业绩(jì)同比(bǐ)增长。克而瑞研究(jiū)中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及(jí)部分优质民(mín)企(qǐ)凭借热点城市布(bù)局以(yǐ)及积极的推盘去化，表现出较(jiào)强的抗(kàng)周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城市市(shì)场活跃度有望保持(chí)

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压需求(qiú)集中(zhōng)释(shì)放后，当前重点城市(shì)市场(chǎng)活跃度下行，部分(fēn)城市市场(chǎng)出现明(míng)显降(jiàng)温。居民收入(rù)及就业(yè)预(yù)期偏弱下，市场(chǎng)进(jìn)一步恢复的动力不(bù)足，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和(hé)预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了积(jī)极(jí)信号。中指研究院认为，一方面经(jīng)济运行呈向(xiàng)好(hǎo)态势，恢复和(hé)扩(kuò)大需(xū)求仍是经济持续(xù)好转的(de)关键，而房(fáng)地产(chǎn)亦(yì)是扩(kuò)大需求的重要(yào)抓手；另(lìng)一方面(miàn)，会议为房地产市场(chǎng)定(dìng)调，短期(qī)房地(dì)产政策仍将保持宽松(sōng)状态，有助于稳定购房者置业信心(xīn)和(hé)预期(qī)。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地政策(cè)的进(jìn)一步优化调整(zhěng)及宏观经(jīng)济(jì)的稳(wěn)步修复，二季度全国房地产市场有望(wàng)企稳，但城市(shì)间分化行情延(yán)续，热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持，但多数城市仍面临(lín)较大调整压(yā)力。

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