4月(yuè)25日，自然资源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。这意味(wèi)着从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　自(zì)然(rán)资源部自(zì)然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，十年来，我(wǒ)国以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规尽管的关联词后面是什么，尽管的关联词表示什么关系等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体(tǐ)系基(jī)本(běn)成型。《不动产登记法(fǎ)》已(yǐ)经(jīng)面向社会(huì)公开征求(qiú)意见(jiàn)，国家、省、市(shì)、县(xiàn)四(sì)级联通(tōng)的不动产登(dēng)记信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。下一步要持续提升不动产登记法治化、规范化(huà)水平，维(wéi)护好各(gè)类产权主体的合法(fǎ)权益，更加(jiā)有力地保护产权。加强登记(jì)信息共享、分析和应用(yòng)，发挥数据效用，更加充分体(tǐ)现登(dēng)记数据(jù)价(jià)值。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)都(dōu)登记(jì)什么？根据《不(bù)动产登记暂行条例》，登记(jì)的适用对象方面，包括：集(jí)体土地(dì)所有权；房屋等建筑物、构筑物所(suǒ)有权(quán)；森林、林木(mù)所有权；耕地、林地、草地等土地承(chéng)包经(jīng)营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海(hǎi)域使用权；地(dì)役权(quán)；抵押权；法律规(guī)定需要登记的其他不(bù)动产权利。

　　诸葛(gé)数据(jù)研究中(zhōng)心首席(xí)分析师王小嫱表示，实现不动产统一登记意味(wèi)着(zhe)国(guó)内房产有统(tǒng)一的平台登记，由于房屋(wū)类型较多，产权情(qíng)况不一，不动(dòng)产(chǎn)统一登记是(shì)一种制(zhì)度规范性的(de)工作(zuò)，可对全国房(fáng)屋(wū)情况以及房屋所有(yǒu)权(quán)人摸底，为监测统计分(fēn)析不动产(chǎn)情况奠定数据(jù)基础，同时(shí)有利于维(wéi)护房地产市场的稳定。

　　在全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)后，市场比较关心的(de)是，该政(zhèng)策是否是房地(dì)产税征收的信号。多位专家表示，实现全国不动产统(tǒng)一登记后，房地产税才(cái)可(kě)能全面落地。不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)是房地产(chǎn)税征收的(de)前(qián)提(tí)条件(jiàn)，实现全面实现不动产统一登(dēng)记，也意味着(zhe)离房地产(chǎn)税的征收(shōu)更近了一步。专家称，不(bù)动产(chǎn)登记(jì)制度的出(chū)发点要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单(dān)的(de)征税(shuì)概念。但不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地(dì)产(chǎn)税等(děng)工作开展会(huì)更加顺畅(chàng)和(hé)容(róng)易。动产(chǎn)登(dēng)记(jì)完成后，房地产税中的持(chí)有环节税(shuì)已(yǐ)经具备(bèi)了出台的所有(yǒu)技术条(tiáo)件。房地产税试点的(de)推行要以不动产登(dēng)记的信息为基础(chǔ)。全国范(fàn)围的(de)房地(dì)产数据联动，有助(zhù)于摸(mō)清全(quán)国房(fáng)地产(chǎn)市尽管的关联词后面是什么，尽管的关联词表示什么关系场的(de)实(shí)际(jì)情(qíng)况(kuàng)。

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