4月25日，自然资源部部长王广华在(zài)全国自(zì)然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。这意味着从分散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记制(zhì)度(dù)全面建(jiàn)立。

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　　自(zì)然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示(shì)，十年来，我国以《不动产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度(dù)体系基(jī)本成型。《不动产登(dēng)记法》已经面(miàn)向(xiàng)社会公开征求意(yì)见，国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记(jì)信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多(duō)条不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息(xī)。下一步要持续提升不动产登记法治化、规范化(huà)水(shuǐ)平，维(wéi)护好各(gè)类产权主(zhǔ)体的合法权(quán)益，更加(jiā)有(yǒu)力地保护(hù)产(chǎn)权(quán)。加强登记信息共(gòng)享、分析和应用(yòng)，发挥数据效用，更(gèng)加充分体(tǐ)现登(dēng)记数据价值。

　　不动产统一登记都登(dēng)记什(shén)么(me)？根据(jù)《不动产登记暂行条例(lì)》，登记(jì)的(de)适用(yòng)对象方(fāng)面(miàn)，包括：集体土地所有权；房屋(wū)等建筑(zhù)物、构(gòu)筑物所有权；森(sēn)林、林(lín)木所有权；耕地、林(lín)地、草地等土地承包(bāo)经(jīng)营权；建设(shè)用(yòng)地使(shǐ)用权；宅基地使用权(quán)上海梅林和中粮梅林的区别 中粮和梅林哪个更好；海(hǎi)域(yù)使用权；地(dì)役(yì)权(quán)；抵押(yā)权；法律(lǜ)规定(dìng)需(xū)要登(dēng)记的其他不动产权利。

　　诸(zhū)葛数据研究中心首席分析师王小嫱表示(shì)，实现不动产统一登记意味着国(guó)内房(fáng)产有统一的平台登记(jì)，由于房(fáng)屋(wū)类型较多，产权情况不一，不动产统一(yī)登(dēng)记是一种制(zhì)度规范性的(de)工作，可对(duì)全(quán)国房屋情况以(yǐ)及房(fáng)屋所(suǒ)有权人摸底，为监测统计分析不动(dòng)产(chǎn)情(qíng)况奠定数据基础，同(tóng)时有利(lì)于维(wéi)护(hù)房(fáng)地产市场的稳定。

　　在全面实现不动产统一登记后(hòu)，市场比较关心的是，该政(zhèng)策是否是房地产税征收的信号。多(duō)位(wèi)专家表示(shì)，实现全国不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记后，房地(dì)产税(shuì)才(cái)可能全面(miàn)落地。不动产统一登记是房地产(chǎn)税征收(shōu)的(de)前提条件(jiàn)，实现全面实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)，也(yě)意(yì)味着离房地产税的征(zhēng)收(shōu)更近了一步。专家称(chēng)，不(bù)动产(chǎn)登记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单(dān)的征税概念。但(dàn)不动产统一登记后，房地(dì)产税等工作开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和容易。动产登记完(wán)成后，房地产税中的(de)持有环节(jié)税已经具备(bèi)了(le)出台(tái)的所有技术条件(jiàn)。房地产税试点的(de)推行(xíng)要以不动产登记的信(xìn)息为基础。全国范(fàn)围的房地产数据联动(dòng)，有助于(yú)摸清(qīng)全国房地产市场的实(shí)际情(qíng)况。

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