金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月(yuè)首二套主流(liú)房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较上月延(yán)长2天，放(fàng)款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月(yuè)一(yī)线和二线(xiàn)城市(shì)首二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利(lì)率下降(jiàng)带动三四(sì)线城市首套利率(lǜ)微(蝴蝶会采蜜吗wēi)降至3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款利率(lǜ)政(zhèng)策(cè)动态调(diào)整(zhěng)机制下，首(shǒu)套(tào)利率(lǜ)回(huí)调，二套(tào)利率保持不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二(èr)套(tào)房贷(dài)利(lì)率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前(qián)改善(shàn)需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建(jiàn)议(yì)因城施策，适当降低二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善(shàn)需求释放(fàng)。

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