刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅(zhái)基(jī)地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度(dù)体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议(yì)上(shàng)了解到，今年是(shì)不动产统一(yī)登记改革实(shí)施十周(zhōu)年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限(xiàn)度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵押(yā)登记(jì)实(shí)现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的(de)不(bù)动(dòng)产登记职责(zé)整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息(xī)平台(tái)“四(sì)统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制(zhì)改革(gé)奠定基础

　　广东住房政策(cè)大明虾怎么保存才新鲜呢 大明虾是淡水还是海水研究(jiū)中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展不动产统一登(dēng)记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易(yì)安全，保(bǎo)护(hù)不动产权(quán)利人(rén)的(de)合(hé)法财产权；其次，整合散乱在(zài)各(gè)职(zhí)能部门(mén)之(zhī)间的不动产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策(cè)制(zhì)定和(hé)执行(xíng)提供基础(chǔ)数据，提高(gāo)政府治理效率和水平。开展不动产(chǎn)统一登记(jì)，其(qí)最大(dà)的意(yì)义(yì)在(zài)于为现代国家公共(gòng)财政提供基础，这为(wèi)我(wǒ)国未来税制(zhì)改革(gé)奠定基础。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代(dài)功(gōng)能是提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教(jiào)育、社会福利、社(shè)会服务、环(huán)境保(bǎo)护等，也包括市场和社会(huì)运转(zhuǎn)需要的政策和制(zhì)度。要提高公共产品供(gōng)给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的(de)任(rèn)意决定(dìng)，这样(yàng)会浪费公(gōng)共(gòng)资源(yuán)，而是需要(yào)通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和相应的信息系统，以此来(lái)进行(xíng)翔实的(de)核算(suàn)和统计，为(wèi)公共产品(pǐn)供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有不动产就意味着在某一区(qū)域居(jū)住和生活，就(jiù)产生了对该区域公共(gòng)服(fú)务的需求。某一区域不动产状况的基本情况就是公共产品供(gōng)给的(de)依据，如拥有不(bù)动产(chǎn)产权的居(jū)民越集中的区域，对公共产(chǎn)品(pǐn)的需求也就(jiù)越(yuè)多；不动(dòng)产价值较(jiào)高(gāo)的地方(fāng)，对公共产品(pǐn)需求的(de)质量也就越高；不同类(lèi)型(xíng)不动产（工业(yè)、商业和(hé)住(zhù)宅），不同产权状(zhuàng)况的不动(dòng)产(chǎn)（集体产(chǎn)权和个(gè)人产权、租赁和购(gòu)买产权等(děng)）对公共产(chǎn)品(pǐn)需求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的(de)登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对于不(bù)动(dòng)产事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的(de)宅基(jī)地，还(hái)是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征(zhēng)收不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人(rén)拥有的其(qí)他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根(g大明虾怎么保存才新鲜呢 大明虾是淡水还是海水ēn)据不(bù)动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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