刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午(wǔ)，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资(zī)源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从不夜游鸟可以吃吗，夜游鸟吃了有什么好处动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改(gǎi)革(gé)实(shí)施(shī)十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示(shì)，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为(wèi)40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自然资源确(què)权登记(jì)局局长田夜游鸟可以吃吗，夜游鸟吃了有什么好处文彪表示(shì)，（各(gè)地）不(bù)动产登(dēng)记服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗(yí)留问题(tí)导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决(jué)了(le)1100多万(wàn)套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多(duō)个部门(mén)的不动产登记职责(zé)整合(hé)，实(shí)现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究(jiū)院(yuàn)研究总监严(yán)跃进表示我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)意味着，历(lì)时10年中(zhōng)国真正建立了不(bù)动产登记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城(chéng)到乡、从(cóng)局部到大市场(chǎng)，真正构(gòu)建了(le)系(xì)统全面的产权(quán)登记制度。其对于(yú)整合(hé)房地产领域各(gè)类资源(yuán)，同时加(jiā)强各类(lèi)信息互通和利用等(děng)都具有积(jī)极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不(bù)动(dòng)产登记制度的出发(fā)点要更广(guǎng)，不是简单(dān)的(de)征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等(děng)工作(zuò)开展会更加顺畅(chàng)和容易(yì)。但(dàn)不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记(jì)是建立和实施不动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收(shōu)不(bù)动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本(běn)不动产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产的(de)基本(běn)情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征税。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 夜游鸟可以吃吗，夜游鸟吃了有什么好处