继今年2只(zhǐ)新(xīn)能源公募REITs获批和(hé)4只REITs扩募获(huò)准后，又有两只公(gōng)募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监会(huì)官网显示，中金基金旗下两只(zhǐ)公募REITs产品——中金湖北科(kē)投光谷产业园封(fēng)闭式基(jī)础设施证券投资(zī)基金（以下简称“中金湖(hú)北科(kē)投光谷REIT”）、中金(jīn)山高集团高速公路(lù)封闭式基础设(shè)施证券投资(zī)基金（以下(xià)简称“中金山高REIT”），都在(zài)当日获得(dé)中国证监(jiān)会(huì)准予(yǔ)注册的批(pī)复，投资者布局公募REITs产品再有新(xīn)选择。

　　又有两只公募REITs获(huò)批！

　　中金(jīn)基金为(wèi)基金(jīn)管理人

　　4月25日，证(zhèng)监会(huì)官网信息(xī)显示，中(zhōng)金(jīn)湖北科(kē)投光谷REIT、中金(jīn)山高REIT两(liǎng)只公(gōng)募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基(jī)金类型为契约(yuē)型封闭(bì)式(shì)，基(jī)金合同期(qī)限为30年，准予基金募集份额总额(é)为6亿份；中金山高REIT基金(jīn)合(hé)同期限为(wèi)19年，准予基(jī)金募集份额总(zǒng)额为4亿份(fèn)。

　　公告同时要(yào)求，中金(jīn)基金应自本批复下发之(zhī)日(rì)起6个月(yuè)内进行基金(jīn)的募集活动，募集(jí)期限(xiàn)自基金份(fèn)额发售之(zhī)日起不(bù)得超过3个月。

　　同时，要求基金管(guǎn)理人(rén)应会(huì)同基金的销(xiāo)售机(jī)构和上海(hǎi)证券交易所等(děng)，认真(zhēn)做好基金的信息披露、路演推介、询(xún)价、定价、配售、认购、上(shàng)市交易、登记、会(huì)计(jì)核(hé)算、客户服务和募集准备等工作。通过(guò)建立和完善内部合(hé)规控制(zhì)制度、风险防范(fàn)机制(zhì)和应急计(jì)划等(děng)措施(shī)，防范和化解基金募集和运作过(guò)程中的风险，保(bǎo)护基金份(fèn)额持有(yǒu)人的合法权(quán)益。

　　具体从底层(céng)资产(chǎn)看，中金湖北科投光谷REIT拟投资的基础设施资产为位于(yú)湖(hú)北(běi)省(shěng)武(wǔ)汉市东湖高新区（又称“中国？光谷(gǔ)”、简称(chēng)“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网+项目两处产业园区资产，合计建筑面(miàn)积17.44万平(píng)方米。基础设施(shī)资产(chǎn)毗(pí)邻光(guāng)谷主(zhǔ)干道(dào)光谷大道及关(guān)山大(dà)道，周边配套(tào)齐全，产业(yè)氛围浓厚(hòu)，资(zī)产运(yùn)营(yíng)成熟(shú)稳定。

　　作(zuò)为中国首个国家级光电子(zi)信息产业基地核(hé)心(xīn)载体、中国孵化(huà)器事业发源地的光谷光电子信息产业园(yuán)的(de)核心(xīn)子(zi)园区，光谷软件园及互(hù)联网(wǎng)+项目重点(diǎn)围绕光通信、集成电路、软件(jiàn)开发及金融(róng)创新服务(wù)等高新技术产(chǎn)业，不(bù)断完善创新产(chǎn)业链，打造创(chuàng)新(xīn)产(chǎn)业集群(qún)，其(qí)中光谷软件园是科技部认定的“国家火炬计划(huà)软件产业基(jī)地”和(hé)商务部认定的“中国服务(wù)外(wài)包基地”。

　　中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT原始权益人湖北省科技投资集(jí)团有限公司（“湖北科(kē)投(tóu)”）是光谷区域(yù)最重要的投融资(zī)及建设主(zhǔ)体(tǐ)，也是资产规模最大的(de)国有(yǒu)企业(yè)。湖北科投(tóu)聚焦产业(yè)投资、开发建设和资产运营，助力光谷(gǔ)区域产业(yè)集群建设和经济(jì)社会发展。

　　截至2022年末(mò)，湖北(běi)科投已建成运(yùn)营(yíng)及在建(jiàn)的(de)可租赁物业(yè)面积超过500万平方米，以产(chǎn)业研发(fā)楼和(hé)工业厂房(fáng)等产业园区类资产为主，均为(wèi)光(guāng)谷片区具有重(zhòng)要(yào)影响力和持续竞争力的优(yōu)质物业，为基金提供了丰富(fù)的可扩(kuò)募资产。

　　中金湖北科投(tóu)光谷REIT发行后(hòu)，由湖北(běi)科投全资(zī)子公司武汉光谷资产投资(zī)管(guǎn)理有限公司作为外部管理机构，与中金基金携手为基础设施(shī)项目(mù)的持续稳定运营保驾护航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投资的基础设施资产为(wèi)山(shān)东(dōng)省鄄城县至(zhì)菏泽市高速公(gōng)路（简(jiǎn)称“鄄(juàn)菏高速”），该项目位于山东省菏(hé)泽市内(nèi)，全长43.149公(gōng)里。鄄菏高速是(shì)国家高速公路(lù)网德州-商丘-上饶高速公(gōng)路（G0321）在山(shān)东省菏(hé)泽(zé)市(shì)的重(zhòng)要组(zǔ)成部(bù)分，也(yě)是山东省“九纵五横一(yī)环七射(shè)多(duō)连(lián)”高(gāo)速公(gōng)路网最西边的(de)“一纵”和绕山东环线“一环”的(de)重要组成部(bù)分，是贯通鲁西、沟(gōu)通京(jīng)津(jīn)冀、连接(jiē)河南(nán)中原腹(fù)地的南(nán)北(běi)向省际大(dà)通(tōng)道。

　　中(zhōng)金山高REIT的原始权益人为山(shān)东高速集团有限公司（简(jiǎn)称“山高(gāo)集团(tuán)”），外部管理机构(gòu)为山东高速股份(fèn)有限公司（简称“山高股份”）。山高集团主营业务涵盖高速公(gōng)路、桥梁(liáng)、铁(tiě)路等多个交(jiāo)通基础设施领域的投资、建设(shè)、经营和管理，截至2022年底，山高集团控股运(yùn)营高速公路里程达8266公里，其(qí)中山东(dōng)省(shěng)内运营里程达(dá)6657公里，占全省(shěng)高(gāo)速公路总里程(chéng)的82.68％。

　　山高股份为山(shān)高集团旗下重要上市(shì)平台，主要从事交通基础(chǔ)设施的投(tóu)资及运营，具有丰富的高速(sù)公路运(yùn)营管理经验(yàn)和较强的管(guǎn)理能力，运营(yíng)管理路桥(qiáo)总里(lǐ)程2,887公里。未来，中(zhōng)金基金将与山(shān)高集团、山高股份一起，为中金(jīn)山(shān)高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金基金相关负责人告诉记者，中金基金通过扎实研究(jiū)与专gpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pa业运作，积极参与(yǔ)公募(mù)REITs创新实践，助力中国基础设施REITs行稳致(zhì)远(yuǎn)。未来(lái)，中(zhōng)金(jīn)基(jī)金将(jiāng)继(jì)续加强公募REITs领域投入，在实践中不断(duàn)提高投资(zī)与(yǔ)gpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pa运(yùn)管能力，努力实现资(zī)产持(chí)续稳健运(yùn)营，积极(jí)探索(suǒ)不同基础设施资(zī)产类型及(jí)优质基础设施资(zī)产的扩(kuò)容(róng)、扩募，保护投资者合法权益，切实提高(gāo)投(tóu)资者获得(dé)感，助(zhù)力公募基金gpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pa行(xíng)业高质(zhì)量(liàng)发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截(jié)至(zhì)今年4月(yuè)25日，目(mù)前公募REITs开闸(zhá)两年(nián)左右时间，全市场公募(mù)REITs产品数量27只，发行(xíng)总规模(mó)达(dá)到909亿元(yuán)，发行期投资(zī)者(zhě)认(rèn)购(gòu)踊跃，获配比例(lì)屡创新低，已然成为(wèi)大类资(zī)产配(pèi)置的重要方向。

　　分基(jī)金公司(sī)来看，目前中金基(jī)金发(fā)行规(guī)模最大，公司旗下3只REITs产品发行(xíng)总规(guī)模达到(dào)180.15亿(yì)元；华夏基金发行(xíng)产品数量最(zuì)多，6只产(chǎn)品募集总规(guī)模(mó)169亿元。平安基金、中(zhōng)信(xìn)建(jiàn)投基金等，旗下公(gōng)募REITs产品(pǐn)规模也超过(guò)70亿元；中航基金、红(hóng)土创新(xīn)基(jī)金、国泰君安资管(guǎn)等都有2只以上REITs产品在列(liè)。

　　在公募REITs等多(duō)元(yuán)化产品规模增长下(xià)，目前中金基金总规(guī)模已经越(yuè)过千亿(yì)关口(kǒu)。

　　天相(xiāng)投(tóu)顾数据(jù)显示，截至(zhì)2023年(nián)一季度末，中金基金总规模(mó)1094.81亿元(yuán)，跻身全市场53家千亿体量(liàng)的基金公司“俱乐部”，位居(jū)行业中上游水平。从公募基金产品(pǐn)线看，中金(jīn)基金涵盖了货(huò)币基金、债券基金、混合(hé)基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类(lèi)型，覆盖(gài)了基本面投资、主(zhǔ)动、被(bèi)动量化投(tóu)资(zī)等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多(duō)为头(tóu)部券商机构，以及(jí)部分拥有在(zài)一级市场耕(gēng)耘(yún)深厚股东背景的基金(jīn)管理(lǐ)人，比如中(zhōng)金公司、中(zhōng)信证券、中信建(jiàn)投、国泰君(jūn)安等，都在这一创(chuàng)新产品赛道取得(dé)了领先优(yōu)势。多元化的(de)产品(pǐn)布局(jú)，也为公司(sī)规模提供了新的增(zēng)长点。”一位(wèi)公募(mù)市场部人士表示。

　　一位公募(mù)REITs基金经理也表示(shì)，公募REITs产(chǎn)品是公募(mù)基金服(fú)务(wù)国家战略、服(fú)务(wù)实体经(jīng)济的很好载体，通过该类产(chǎn)品，也更好盘活了基(jī)础设施资产，带动新增投资(zī)，可以充分(fēn)发挥REITs助力盘(pán)活存(cún)量资(zī)产、扩大(dà)有效投资和降低(dī)实(shí)体(tǐ)企业杠杆率(lǜ)的重(zhòng)要(yào)作用。随着该类(lèi)产品(pǐn)发行的日(rì)益常态化，公募基金也(yě)将为实体经(jīng)济建设作出更多积极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证监(jiān)会批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收(shōu)资金带动新项目投额超2600亿(yì)元，进一步深化市场产(chǎn)品创新，提升了(le)服务(wù)实体经(jīng)济能(néng)力(lì)。

　　而在今(jīn)年3月下(xià)旬，证监会还发(fā)布(bù)了《关于(yú)进(jìn)一步(bù)推(tuī)进基础(chǔ)设施领域不动产投资信托基(jī)金(jīn)（REITs）常态(tài)化(huà)发(fā)行相关工作的通(tōng)知》，共提出4方面12条措施，进一步推进REITs常态化发(fā)行工作(zuò)：一是(shì)加快推进市场体系(xì)建设，研究支(zhī)持增(zēng)强消(xiāo)费能力、改善消费条件、创(chuàng)新消费场景的消费(fèi)基础设(shè)施(shī)发行基础设施REITs。二是(shì)完善审核注(zhù)册机制，优化(huà)审(shěn)核注册流(liú)程。三是(shì)坚持规范与发展并重，突(tū)出以“管资产”为核心，构建全链(liàn)条监(jiān)管(guǎn)机制，促进市场主(zhǔ)体(tǐ)归(guī)位尽责。四是(shì)凝聚各方合力，完(wán)善(shàn)重点地区综(zōng)合推动机制(zhì)，统筹协调解(jiě)决(jué)REITs涉及各类问题，推(tuī)动完善(shàn)配套政策，抓紧推动REITs专项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 gpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pa