过去(qù)辉煌的千(qiān)亿房企如(rú)今(jīn)正在面临退市(shì)潮，这是一场史无前例(lì)的大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几(jǐ)家公司(sī)的股价(jià)低于1元，其中超(chāo)过(guò)10家A股房企股(gǔ)价低于1元(yuán)/股(gǔ)，可(kě)能触发强制(zhì)退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其中甚(shèn)至包括阳(yáng)光(guāng)城、泰禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩张的(de)激进企业(yè)，在周(zhōu)期性调(diào)整(zhěng)后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票(piào肖战《光点》歌词是什么，肖战《光点》歌词是什么歌)收(shōu)盘价连续18个交易(yì)日低(dī)于(yú)1元(yuán)/股，预计(jì)将连续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股(gǔ)票存在(zài)被终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票收盘价连续13个(gè)交(jiāo)易日(rì)均低(dī)于1元/股，预(yù)计连续二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)规定，该公司股(gǔ)票可能被深圳证券交易所终止(zhǐ)上市交易。因(yīn)触及交易类强制(zhì)退市情形(xíng)而终(zhōng)止上市，公(gōng)司股票不(bù)进入退市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个(gè)被(bèi)强(qiáng)制退市，其股价连续(xù)20个交易日(rì)低于(yú)1元。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因被(bèi)要求(qiú)强(qiáng)制退市并转到老(lǎo)三板(bǎn)。市场猜测下一个面临强制退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过18个交易(yì)日低于1元。尽管该企业的大(dà)股东和管(guǎn)理层(céng)正(zhèng)在讨论稳定股价的措(cuò)施，但其(qí)股价仍(réng)在持续下跌，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据了(le)解(jiě)，房地产行(xíng)业在2023年开(kāi)始(shǐ)在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面(miàn)临压(yā)力。许多上市房(fáng)企(qǐ)在2022年面临营(yíng)业收(shōu)入下滑和盈利(lì)亏损的局(jú)面。今年前4个月，国有房企的(de)发债量同(tóng)比(bǐ)增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售(shòu)方(fāng)面(miàn)，房地(dì)产市场仍面临调整(zhěng)压力，购(gòu)房者的(de)置业情绪持续(xù)下降。

　　这(zhè)一现象发生的(de)同时，房企(qǐ)发展(zhǎn)模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资(zī)金的方式(shì)已经不再可行。政府(fǔ)出台了(le)一系列限制措施(shī)，如三(sān)道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格了房企的(de)融资渠(qú)道。许多房企陷入(rù)了债务困境(jìng)，不得(dé)不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士(s肖战《光点》歌词是什么，肖战《光点》歌词是什么歌hì)表示，退(tuì)市潮(cháo)将加快房(fáng)企(qǐ)债务(wù)重组(zǔ)的进程，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房(fáng)者的利益。随着房地(dì)产行(xíng)业的加(jiā)速出清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好政策(cè)也(yě)将出台。这(zhè)次调整后(hòu)的房地产行业需要(yào)进(jìn)行整(zhěng)顿和养护，以便迎接(jiē)新的发展阶段。在此(cǐ)之(zhī)前，可能会(huì)有(yǒu)更多(duō)房地(dì)产企(qǐ)业退市，最(zuì)终只(zhǐ)剩下头部企业(yè)。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中国资本(běn)市场研究院院长(zhǎng)吴(wú)晓求(qiú)在某个房企会(huì)议上(shàng)表示(shì)：“我们(men)一个(gè)时期以来(lái)，我们把(bǎ)它（房地(dì)产）当作一种金(jīn)融产品(pǐn)来(lái)投资，所以严重破(pò)坏了房(fáng)地(dì)产(chǎn)业的生态环境，也会(huì)严重(zhòng)地(dì)损害了它的信誉(yù)。所以(yǐ)一(yī)个时期以来，人们把很多(duō)问题的(de)根(gēn)源都归(guī)结(jié)于(yú)它，以为把房地产(chǎn)业的问题(tí)解决了中国经(jīng)济就没什(shén)么问题。这是因为过去(qù)它的确形(xíng)象太差，我(wǒ)几乎没看到有一家房地产企(qǐ)业有什么(me)美(měi)誉度，过去(qù)居然还有(yǒu)人干这个成了中(zhōng)国首富，这个(gè)首富是(shì)没任何价值的(de)。

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