金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国(guó)新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经(jīng)济运(yùn)行(xíng)情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居(jū)民(mín)购房需求在3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商(shāng)品(pǐn)房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如何(hé)研(yán)判(pàn)下(xià)一阶段的(de)走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人(rén)、国民经济(jì)综合统计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多(duō)重因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出(chū)现了(le)商品房交付困(kùn)难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地(dì)产企(qǐ)业(yè)合理融资需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市(shì)场需(xū)求较(jiào)快释(shì)放，商品房销售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开(kāi)发企(qǐ)业资(zī)金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情积(jī)累(lèi)的(de)需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销售面积(jī)同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅(zhái随性是什么意思，女人随性是什么意思)销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域(yù)看(kàn)，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大湾区随性是什么意思，女人随性是什么意思等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个(gè)大中城(chéng)市住宅(zhái)销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳定(dìng)等(děng)因(yīn)素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品住宅销售价(jià)格走(zǒu)势整体强于二(èr)手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着前期积(jī)压住(zhù)房需(xū)求释放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市(shì)场预期有所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看(kàn)，受到(dào)市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业(yè)到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房(fáng)地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资(zī)和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和(hé)改善民(mín)生，仍(réng)需要(yào)继(jì)续努力。下阶段，随着经(jīng)济(jì)恢复向好，稳定房地产(chǎn)市(shì)场政策显效、市场预(yù)期好转，房地产(chǎn)市场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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