刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自(zì)然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到(dào)农村宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基(jī)本(běn)成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源和不动(dòng)产确权(quán)登记(jì)工(gōng)作会(huì)议(yì)上(shàng)了(le)解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)改革实施(shī)十周年。十(shí)年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和(hé)实施不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不动产登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前(qián)全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各(gè)类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动(dòng)产登记服(fú)务(wù)能力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大(dà)限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个(gè)工作(zuò)日内(n广东高考总分是多少分,各科多少分，广东省高考总分多少分？èi)办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题(tí)，共解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不(bù)动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在(zài)多个(gè)部门的(de)不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记职责(zé)整合(hé)，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记(jì)依(yī)据和信息(xī)平(píng)台(tái)“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不动产统一登记，首要(yào)的意(yì)义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动(dòng)产权利人的合法(fǎ)财(cái)产(chǎn)权；其次，整合散乱在(zài)各职能部(bù)门之(zhī)间的(de)不(bù)动产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为政策制(zhì)定和执行提供基础数据，提(tí)高政(zhèng)府治理效率和水平(píng)。开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记，其最大的意(yì)义(yì)在于为现代国家公共财(cái)政提供基础(chǔ)，这为我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国(guó)家的现代功(gōng)能是提(tí)供公共服务，既包括医(yī)疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务、环(hu广东高考总分是多少分,各科多少分，广东省高考总分多少分？án)境保护等，也(yě)包括市场和社会运(yùn)转需要的政策和制(zhì)度。要提高公共(gòng)产品供给的有效性，不能靠专(zhuān)断式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样(yàng)会(huì)浪(làng)费公共(gòng)资源，而是(shì)需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为公共产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有不动(dòng)产(chǎn)就意(yì)味(wèi)着在某(mǒu)一区域居住和(hé)生活，就产生了对(duì)该区域公共服务的需求。某一区(qū)域不动(dòng)产(chǎn)状况(kuàng)的(de)基(jī)本情况(kuàng)就是公(gōng)共产品供给的依据，如拥(yōng)有不(bù)动产产权(quán)的居民越集中的区域，对公共产品的需求也(yě)就(jiù)越多(duō)；不动(dòng)产价值(zhí)较高的地方，对公(gōng)共产品(pǐn)需求的质量(liàng)也就越高；不同类(lèi)型不(bù)动产（工(gōng)业、商业和住(zhù)宅），不(bù)同产权状况的不动产（集(jí)体产权和个人产权、租赁和(hé)购买产权等）对公共产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一(yī)登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的(de)登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是(shì)城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不动产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除基(jī)本需(xū)求的(de)免税面积外，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不动(dòng)产，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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