上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作调整(zhěng)，李从瑞(ruì)辞(cí)任中国金茂(mào)公司主(zhǔ)席、执行董事(shì)、战(zhàn)略及(jí)投资委员会(huì)主席及(jí)ESG（环境、社(shè)会(huì)及管治）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将(jiāng)不再(zài)担(dān)任在中(zhōng)国金茂任何附属公司的职务。不(bù)过，公告并未明确李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告(gào)显示，张增根(gēn)被董事会(huì)委任(rèn)为中(zhōng)国金茂主席，以及中国(guó)金(jīn)茂(mào)执(zhí)行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几位执行董事及(jí)角色确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海（首重庆小面调料哪个牌子正宗一些呢 重庆小面是碱水面吗席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总裁(cái)）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年(nián)4月28日(rì)，中国金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接任该(gāi)公司(sī)主(zhǔ)席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外(wài)人看(kàn)来，李从瑞在金茂(mào)内部的权重要(yào)超过他的前任们。据了解(jiě)，此(cǐ)前的中国金(jīn)茂主席除何操(cāo)外(wài)，蔡(cài)希(xī)有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人(rén)均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同(tóng)时(shí)，中国(guó)金茂的(de)高管团队也大(dà)换血(xuè)。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东区域总裁陶(táo)天(tiān)海(hǎi)升任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官(guān)，宋镠毅接任江(jiāng)南(nán)成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董(dǒng)事(shì)会的主席。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的(de)时(shí)候，李(lǐ)从瑞却辞(cí)去在(zài)中(zhōng)国金(jīn)茂所有职务的原因，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进(jìn)入中化集(jí)团，先后在上海石油储罐公(gōng)司、中化国际实业(yè)、舟山国家石油储备基地公司工(gōng)作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地(dì)产(chǎn)（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份(fèn)，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块(kuài)，当时这块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞(jìng)争。

　　两(liǎng)年后，该(gāi)地(dì)块项目品牌名沿(yán)用了方兴在上海地(dì)标“金茂大厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两(liǎng)年(nián)稳居北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系(xì)”的开端(duān)。

　　中国金(jīn)茂也就此成(chéng)为(wèi)中(zhōng)国高端住宅(zhái)品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名为中国金茂(mào)控股集团有限公司，在名称中(zhōng)抹去了地产二字，标志着金茂从(cóng)传统地产开发商向(xiàng)城市运营商(shāng)转(zhuǎn)变，这也是李从瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用(yòng)4个月(yuè)金(jīn)茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而(ér)到了(le)2020年，中(zhōng)国金茂实现(xiàn)签约销售额已达(dá)2311亿元，突(tū)破2000亿(yì)元(yuán)大关，由此也进入房企第一(yī)梯队行列。

　　回(huí)头来看，在担任总(zǒng)裁的(de)十年间(jiān)，李从瑞把一(yī)个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了行(xíng)业第一(yī)梯队，销售(shòu)额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国(guó)金茂的副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随(suí)着他出色的业(yè)绩水涨(zhǎng)船高(gāo)，到2019年(nián)一度(dù)拿下(xià)1840万元的年薪，这还(hái)不包括他持有(yǒu)的股票(piào)市值。

　　如(rú)果加上他持有(yǒu)的550万股(gǔ)票，2019年(nián)年薪加上期末持重庆小面调料哪个牌子正宗一些呢 重庆小面是碱水面吗股市值(zhí)约为4831万元。

　　到(dào)了(le)2022年，中国金茂的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在北(běi)京、上海等地持续(xù)增加(jiā)土地储备。

　　在(zài)盈(yíng)利能力方面，2021年中国(guó)金(jīn)茂的毛(máo)利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的(de)毛利(lì)率(lǜ)下降不(bù)少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同(tóng)期(qī)归母净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年的1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公(gōng)告，今年4月份中国金茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月(yuè)末(mò)，中国(guó)金(jīn)茂累(lèi)计取得(dé)签约销售额约586.32亿(yì)元，累(lèi)计(jì)签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)统计的数据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金(jīn)茂(mào)的(de)销售额为728亿(yì)元，在(zài)一众房企(qǐ)中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中(zhōng)化(huà)”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根(gēn)获董(dǒng)事会委任(rèn)为中国(guó)金茂(mào)主席，以及(jí)公司执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工(gōng)程系焊接技术(shù)与工程专业硕士学位，于(yú)2005年9月获(huò)得中欧国际工商(shāng)管理学院高级管理人(rén)员工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥(yōng)有高(gāo)级国际(jì)商务(wù)师专(zhuān)业技术资格，在(zài)化工和石油仓储(chǔ)贸易(yì)、风险管理、企业经(jīng)营(yíng)管(guǎn)理、安全生产等方面有30年(nián)丰富经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团后(hòu)，张(zhāng)增根曾担任中(zhōng)化集团人力资源部(bù)副总经(jīng)理、中化兴中石油转运(yùn)（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中(zhōng)化国际石油公司副总经理，中化集团风险管(guǎn)理部副总经(jīng)理(lǐ)、总经理，中化(huà)国际(jì)（控股）股份有限公(gōng)司(sī)党(dǎng)委(wěi)书(shū)记、总经理及(jí)董事长，中(zhōng)化集团和中国中化股份(fèn)有限公司总经(jīng)理助(zhù)理、安(ān)全总(zǒng)监(jiān)等(děng)职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任中国中化控(kòng)股有(yǒu)限责任公(gōng)司(sī)氯碱事业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获(huò)任为中国金茂执(zhí)行董事、战略及(jí)投资委员会(huì)委员及首席执行(xíng)官的陶天海，此(cǐ)次职务没有变化(huà)。

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