怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买房？公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买(mǎi)房以及怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱啊(a)，怎(zěn)样查公积金(jīn)能够贷多少钱，公(gōng)积金怎(zěn)样查能贷多少(shǎo)钱，怎(zěn)样查用公(gōng)积金能贷多(duō)少钱(qián)等问题，农商(shāng)网将为你(nǐ)收拾以下的日(rì)子(zi)常识：

公积金是单位和个人(rén)各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是(shì)单位(wèi)和个人(rén)各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人和单位的住(zhù)宅公积金交纳份(fèn)额(é)各为百分之五十，也就是说员工(gōng)和单位各自(zì)承当住宅(zhái)公(gōng)积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳的住宅(zhái)公积金份额不(bù)得(dé)低于(yú)员(yuán)工薪(xīn)酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同(tóng)巨小舞去掉所有衣服是什么样子的大，但(dàn)首要(yào)取决(jué)于公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借(jiè)款额度(dù)不高于公积(jī)金账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二套(tào)住宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照房(fáng)子(zi)价格(gé)乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅、定(dìng)向出售经济(jì)适用房或私(sī)产(chǎn)住宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于(yú)所(suǒ)购住(zhù)宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人(rén)自己借款，则详细(xì)核算公(gōng)式：借款人(rén)月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额×借款期限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公积(jī)金(jīn)请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限(xiàn)额各(gè)地都有相关规定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

怎样查自己公(gōng)积(jī)金能借款(kuǎn)多少

　　公积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　查询自己(jǐ)公(gōng)积金能(néng)够(gòu)借(jiè)款(kuǎn)的额度首要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住(zhù)宅公(gōng)积金账户(hù)余额来核算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅或经(jīng)济(jì)适(shì)用住(zhù)宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅（账户(hù)余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算，一般需(xū)求依(yī)照房子价格乘借款成数的(de)公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　第二套(tào)及(jí)其他契(qì)合购(gòu)房条(tiáo)件(jiàn)的自有住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)则不(bù)能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应不(bù)高(gāo)于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核算公(gōng)式：借款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关(guān)规(guī)定(dìng)，可查询(xún)各地(dì)住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银行下调(diào)了金融机构人民币(bì)存借款(kuǎn)基准利率(lǜ)。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和借款(kuǎn)利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调整后的(de)年(nián)利率为(wèi)，5年(nián)（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比(bǐ)较(jiào)

　　相同(tóng)的借款金额和还款年(nián)限，公积金借款与(yǔ)商业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较(jiào)能够节约数万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房子，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元(yuán)，利息付出(chū)总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的年的公积(jī)金借款，月均匀(yún)还款1548元(yuán)小舞去掉所有衣服是什么样子的，25年的总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付(fù)出利(lì)息(xī)184400元，与商业借款比较，能够付(fù)出每月173元少了25年，一共节约利息支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相同的(de)借(jiè)款金额(é)，相同的还款(kuǎn)金额，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业借款比较，不只还款时间短，还款利息(xī)也少许多(duō)。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元(yuán)归还，商业借款(kuǎn)的(de)还款期为(wèi)300个(gè)月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借(jiè)款是在第251个(gè)月归还的，即在第21年，一切(qiè)的本金和利息都现(xiàn)已还(hái)清，共(gòng)付出(chū)430715元，只(zhǐ)付出利息150715元(yuán)，节约(yuē)利(lì)息(xī)支出比(bǐ)商(shāng)业借(jiè)款85585元。

　　参(cān)考材(cái)料(liào)：百度百科-公积金借款额度

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