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香港区号是多少缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城(chéng)市都有(yǒu)自(zì)己奉为“隐秘(mì)而顶尖”的豪(háo)宅，比(bǐ)如北(běi)京的万柳书院、钓鱼(yú)台七(qī)号院(yuàn)，深圳的深圳(zhèn)湾一号、天(tiān)琴湾、蓝(lán)楹湾，广州的汇悦台、云山壹号，成都浣(huàn)花溪的金林半岛(dǎo)、草堂之春(chūn)…

　　在上海，“檀宫(gōng)”一定榜上有(yǒu)名，在接(jiē)待(dài)国家(jiā)元首的西(xī)郊宾馆(guǎn)旁，只有18幢别墅、只卖给(gěi)了国内(nèi)外至富的18个(gè)人。

　　但(dàn)和檀宫华丽的故事(shì)不同，其背后开发商(shāng)华丽家族，如(rú)今处境却“一片狼藉”，引发公司(sī)股(gǔ)东、私募一哥徐(xú)翔直呼(hū)“已(yǐ)经忍无可忍！”

　　5月17日(rì)，徐翔向华丽家族(zú)提(tí)名了董(dǒng)事推荐议案(àn)股东大会(huì)表决。言下之意，想进董(dǒng)事会，监督公司转型、稳定基(jī)本面和股价。

　　同(tóng)日，就(jiù)此事华丽家族收到了上交所的“监管工(gōng)作函”。公司回(huí)复(fù)称，董事会认为(wèi)泽熙投资（徐翔(xiáng)控股公(gōng)司）的股(gǔ)权(quán)被冻结，在过去(qù)7年(nián)多没(méi)有行使过表决权，提案程序存在(zài)一定的瑕疵(cī)，董事会希望其股权争议解(jiě)决后再进行提案。

　　凤(fèng)凰网风财讯(xùn)注意到，截止5月18日收(shōu)盘，华(huá)丽家族股价约3.43元(yuán)，对比徐翔(xiáng)向公司(sī)“开战”前已(yǐ)经拉升(shēng)了两个板。但相较2015年徐翔（通过泽熙(xī)投资）拿下公司(sī)9000万股时(shí)，最高股价超过30元(yuán)，股(gǔ)价回缩(suō)了近10倍。相应其持股市值也从(cóng)最高的20亿元(yuán)大减至(zhì)2亿(yì)元。

　　投资23年、价值缩水9成，这事搁在一度被称为“中国股(gǔ)神”的(de)徐翔身上，或许也受不了。但(dàn)也有些老(lǎo)股(gǔ)民在评论中(zhōng)不留余地称(chēng)这为“自作自受”。

　　手握上海核心豪宅，却(què)惨(cǎn)亏0.2亿

　　“摸鱼(yú)”程(chéng)度让股(gǔ)神都怒了

　　徐翔在2017年1月因(yīn)操纵证(zhèng)券(quàn)市(shì)场被判入狱，2021年(nián)7月9日徐(xú)翔(xiáng)刑满释放，彼时外(wài)界(jiè)盛(shèng)议其会以(yǐ)何种方式重返(fǎn)资本市场？

　　谁(shuí)料(liào)，徐翔第(dì)一次再(zài)入公(gōng)众视野是“离婚(hūn)案被法院驳回”（详见文(wén)末延伸(shēn)阅读），第(dì)二(èr)次则(zé)是因投资亏损向华丽家族(zú)发(fā)飙，两次都难言体面。

　　反观(guān)华丽家族的经(jīng)营(yíng)，的确是“股(gǔ)神”都可(kě)能愤怒的程度。

　　主营(yíng)房地产的华(huá)丽家族，在今年(nián)一季度的销售签约面积仅有(yǒu)300平(píng)方米(mǐ)，大抵(dǐ)为市(shì)面上(shàng)一两套大户型房产交(jiāo)易(yì)的(de)量，销售额约595.17万(wàn)元(yuán)。今年一(yī)季度(dù)公司(sī)营业收入仅0.1亿元，扣非净利润-0.2亿元。

　　去年也是相似的节奏。2022年一季度，华丽家族的(de)销售面积仅300平方米，销售金额(é)478.41万元，全年销售额(é)约7761.31万平，总营业收入(rù)仅2.11亿(yì)元，同比腰斩(zhǎn)、下降超过59％，扣(kòu)非净利润也跌至0.73亿元。

　　缩水18个亿(yì)！这家房企干(gàn)倒了股神(shén) 牵出多起“骗局”

　　（图源华丽家(jiā)族2023年一(yī)季度(dù)报）

　　实际上(shàng)华(huá)丽家族是有地、有(yǒu)资产的。根据(jù)财报(bào)，截(jié)至2022年底(dǐ)公司土(tǔ)储面积(jī)约8.53万(wàn)平方(fāng)米，在苏州有待开发土地面积2.32万(wàn)平方米(mǐ)，贵(guì)州(zhōu)遵义(yì)待开发(fā)土地6.21 万(wàn)平方米。

　　同(tóng)时，公司还在上海拥(yōng)有诸多投资性房产(chǎn)和车位，以及(jí)一个至(zhì)今仍有2175平方米(mǐ)可售(shòu)面积的住宅(zhái)项目“上海(hǎi)华丽家族汇景天地”。

　　近(jìn)日上海豪宅回(huí)暖，甚(shèn)至出现(xiàn)了(le)“千(qiān)万(wàn)级豪宅排队抢购”的盛景，一(yī)日夫妻、代持黄牛等奇葩桥(qiáo)段不断，而华丽家族持(chí)有的汇景天地项目地处核心黄浦区、数千平(píng)绿地环绕还可眺江，似乎不愁市场销(xiāo)路。

　　这也使得外界很疑惑，华丽家(jiā)族(zú)为何常年(nián)懈怠卖房？

　　徐翔(xiáng)则直言，如(rú)果华丽家族今年(nián)整体业绩没有起色，基(jī)本面继续恶化的话，公司(sī)甚(shèn)至可(kě)能面临退市危机(jī)。

　　疯狂(kuáng)跨界炒(chǎo)作(zuò)套现

　　“资本(běn)玩家”有出路(lù)？

　　虽(suī)然华丽家族未曾回应过，为何经营不积极，但(dàn)从行动来看(kàn)，“资本玩家(jiā)”的心态(tài)或(huò)许(xǔ)能解(jiě)释一二。

　　华(huá)丽家族成立于2001年(nián)1月，由上海南江集团和四位自然人(rén)投资设立，以房地(dì)产开(kāi)发为业务(wù)，拥有国家建(jiàn)筑装(zhuāng)饰一(yī)级资质，也涉足(zú)绿化环保等相(xiāng)关产(chǎn)业。

　　及至2008年7月华丽家族(zú)借壳(ké)SST新智(zhì)上(shàng)市(shì)，登陆(lù)上交(jiāo)所(suǒ)，公司依然(rán)主(zhǔ)营房地(dì)产开(kāi)发和(hé)收(shōu)并购(gòu)。

　　2011年，由于资金紧张(zhāng)，在资本人士的牵(qiān)线搭(dā)桥下(xià)，华丽家族老板王伟林结识了(le)私募一(yī)哥徐翔(xiáng)。

　　但徐翔(xiáng)的“解围(wéi)”方式不是直接注资，而(ér)是带人套(tào)利，就此也拉(lā)开了华(huá)丽家族风驰电(diàn)掣(chè)的“炒作史(shǐ)”。

　　首先是乙肝新药。2011年华丽家族与控(kòng)股股东南(nán)江(jiāng)集团(tuán)一起收(shōu)购(gòu)海泰投资，获(huò)得(dé)了抗原-抗(kàng)体(tǐ)复(fù)合型乙肝治疗性疫苗技术的(de)所有权，对应(yīng)产品是国家(jiā)一类新药“乙克”。

　　其后海泰投资向(xiàng)市场抛(pāo)出了高送转等各种(zhǒng)利(香港区号是多少lì)好。股价和(hé)估值(zhí)抬高后，王伟林逐渐开(kāi)始抛(pāo)售持(chí)股，徐翔在二级市(shì)场炒作(zuò)和接盘(pán)。

　　据(jù)德(dé)林社(shè)爆(bào)料，彼时两人合盟，约定(dìng)王伟林的套现价格(gé)不低于16元，套现12.35亿元，徐翔的炒作套现费用2％（约2470万元(yuán)）。

　　这(zhè)种套路(lù)屡试不爽，其(qí)后华丽家族又瞄(miáo)准了石墨(mò)烯的热点，一度在(zài)市(shì)场(chǎng)造(zào)出(chū)“石(shí)墨烯内裤”的概(gài)念。

　　2013年，华丽家族(zú)宣布拟(nǐ)出(chū)资9900万美元收购(gòu)南江集团和实控人(rén)王(wáng)伟林(lín)的境(jìng)外(wài)金(jīn)矿。彼时(shí)，徐(xú)翔还(hái)以华丽家(jiā)族二(èr)股(gǔ)东的身份对外宣(xuān)称，“公(gōng)司拥有(yǒu)全球第一条石墨香港区号是多少烯(xī)生产线，年(nián)产(chǎn)能(néng)300吨的宁波墨(mò)西科(kē)技”。

　　如今，华(huá)丽家族(zú)的公告已经找(zhǎo)不(bù)到(dào)任何与“乙肝”有关的内容，和石墨烯有关(guān)的非金属矿(kuàng)物制品业(yè)营(yíng)收规模始终(zhōng)在百(bǎi)万(wàn)以内，且(qiě)逐年下滑。

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