今天(tiān)给各位分享税法怎么(me)规定的土地税，其中也会对税(shuì)法怎么规(guī)定土地(dì)税(shuì)征收进行解(jiě)释 ，如果(guǒ)能碰巧解(jiě)决你现(xiàn)在面临的问题(tí)，别忘了关(guān)注本站，现(xiàn)在开始吧(ba)！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税率是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是(shì)土地(dì)使(shǐ)用税?如何征(zhēng)收和如何(hé)计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根据使用(yòng)土地(dì)的面积及所在地区的单(dān)位面积的税额计算(suàn)全年税额，按月交纳 。土地使用(yòng)税是先交纳(nà)，后使用 ，就(jiù)是(shì)在月初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的(de)单(dān)位和个人，为城镇(zhèn)土地使用(yòng)税的纳税人，以纳(nà)税人实际占用(yòng)的土地面(miàn)积(jī)为(wèi)计税依据 ，依照(zhào)规定税额计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为(wèi)：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用单位税额，土地使用税是对使(shǐ)用土地的单位和个人(rén)，按(àn)使用的土地(dì)面积(jī)定(dìng)额征收的(de)税 。

4、土(tǔ)地使用(yòng)税的(de)征税(shuì)范围是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等(děng)。城市指的是国务院批准的(de)市，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地(dì)使用税 ，是(shì)指在城市、县城(chéng) 、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单位(wèi)和个人，以实际(jì)占用的土地面积为计税(shuì)依据，依(yī)照规(guī)定由土地所在(zài)地的(de)税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地(dì)使用税(shuì)税率(lǜ)是如何规定(dìng)的(de)

二 ，地产税(shuì)依标准地价按年(nián)计征，税率为(wèi)百分(fēn)之一点五。 三，标准房价(jià)与标准(zhǔn)地(dì)价不易划分(fēn)之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百(bǎi)分(fēn)之一(yī)点五。

举(jǔ)个例子来说(shuō)，某城市规定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果(guǒ)某(mǒu)个商(shāng)业用地的实际使用面积为10000平方米，那么(me)应(yīng)该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度(dù)的(de)差别税额(é)。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别(bié)规(guī)定每平(píng)方米城(chéng)镇土地使用税年应纳税额(é)。

土地使(shǐ)用税计税(shuì)依据是(shì)应(yīng)纳土地(dì)使用税税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面积×土地使用税每(měi)平方米(mǐ)年税(shuì)额(é) 。《中(zhōng)华人民共(gòng)和(hé)国(guó)城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人(rén)实际占用的土地面积(jī)为计税依据，依(yī)照规定税额(é)计算征(zhēng)收。

土地使用税征收(shōu)标准

城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用(yòng)定额(é)税率，即采用(yòng)有幅(fú)度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米土地使用税年应(yīng)纳税额。具体标准如下：大(dà)城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用(yòng)税征(zhēng)收标准是：土地使用税(shuì)年税额大(dà)城市每(měi)平(píng)方米(mǐ)一块五(wǔ)至三十元；中等城市每(měi)平方米一块二至二十四元(yuán)；小(xiǎo)城市每平(píng)方米九毛至十(shí)八(bā)元；县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn)、工(gōng)矿区(qū)每平方米六(liù)毛至十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元(yuán)；小城市(shì)为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船(chuán)使用税(shuì)和城镇土地使(shǐ)用税(shuì)均采取按年征收，分期交纳的方(fāng)法。

土增(zēng)税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如(rú)果居(jū)民购买的是自住住宅用地(dì)，且(qiě)之(zhī)前并未获得过(guò)宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征收标准(zhǔn)为按土地增值的50%税(shuì)率(lǜ)征收。非(fēi)住(zhù)宅用地(dì)：2018年之前的(de)土地转让(ràng)，土(tǔ)地增值税(shuì)的征收标准为按(àn)土地(dì)增(zēng)值的(de)衣服为什么晾完会臭，衣服为什么晾完会臭呢30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值(zhí)税的(de)征收方(fāng)式(shì)：核定征收(shōu)，按(àn)照转让(ràng)二手(shǒu)房交易价(jià)格(gé)全额(é)的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万(wàn)元，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定(dìng)的期(qī)限(xiàn)办理清算手续，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是(shì)按照增值率计征(zhēng)的，不是固定(dìng)的税率。《土地(dì)增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》第(dì)七(qī)条土地增值税实行四级超率累进税率：增值额(é)未超过扣(kòu)除(chú)项目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共(gòng)和(hé)国土地增值税暂行条例》规(guī)定，土(tǔ)地增值税(shuì)核定(dìng)征收率是不得低于5%，土地增(zēng)值税实行(xíng)四(sì)级超率累进税率，其中增值(zhí)额未超(chāo)过扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房(fáng)及建(jiàn)筑物，既(jì)没有计算增(zēng)值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购(gòu)房发票(piào)的，税务机(jī)关可以实行核定征收，核(hé)定征收率(lǜ)为(wèi)5%。应纳税额=转让(ràng)房地产(chǎn)取得的收人(不含(hán)增值税)x核(hé)定(dìng)征收率(lǜ)(5%)。

土地税(shuì)如何计算(suàn)

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际(jì)占用面(miàn)积x适用(yòng)单位税额(é) 。城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额(é)税率(lǜ) ，即采有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其(qí)计算公式如(rú)下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适(shì)用单位税额(é)。

3、土地使(shǐ)用(yòng)税计算公式(shì)为，全年应(yīng)纳(nà)税额(é)=实(shí)际占用应税土地面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即土地(dì)使用税通过纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面积乘(chéng)以该土地所(suǒ)在地段的适用(yòng)税(shuì)额(é)计算(suàn)得出 。

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