金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民(mín)经济运行情况新闻发布(bù)会。酒精灯火焰温度是多少度，酒精灯火焰温度范围ght: 24px;'>酒精灯火焰温度是多少度，酒精灯火焰温度范围现场有记者提问，居民(mín)购(gòu)房(fáng)需(xū)求在3月集中释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发(fā)言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出(chū)现了商品房(fáng)交付困(kùn)难。为(wèi)了保障民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房住(zhù)不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整优化住(zhù)房、信贷(dài)等相关政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融(róng)资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格环比出(chū)现上涨，房地产开发(fā)企(qǐ)业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前(qián)期疫(yì)情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域(yù)看(kàn)，京津冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等房(fáng)地(dì)产热点市(shì)场销售(shòu)情(qíng)况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经(jīng)发布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需(xū)求相对稳(wěn)定等因素(sù)影响(xiǎng)，房价(jià)走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售(shòu)价(jià)格走势整体强于(yú)二手住宅(zhái)。进入(rù)4月份以来，随着(zhe)前期积(jī)压(yā)住房需(xū)求释(shì)放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房(fáng)地产开发(fā)企业资金紧张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房地(dì)产投资和开发建设仍在(zài)下降，房地(dì)产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场有望逐步企稳。

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