今天给各位分(fēn)享税(shuì)法怎么规定的(de)土地税，其中也会对税法怎(zěn)么规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决(jué)你现在面(miàn)临的问题(tí)，别忘了关注本站，现在开始(shǐ)吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业(yè)地(dì)土地(dì)使用税(shuì)税率是如何规(guī)定的
• 3、土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地税(shuì)如何(hé)计算

什么是土地使用税(shuì)?如何征收和如何计(jì)算?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土(tǔ)地使用税(shuì)是根据使(shǐ)用土地的面积(jī)及所在(zài)地区的单(dān)位面积的(de)税额(é)计(jì)算全(quán)年税(shuì)额，按月交纳(nà) 。土地(dì)使用税是先交(jiāo)纳，后使(shǐ)用 ，就是(shì)在月初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围内使用(yòng)土地的单位和(hé)个人，为(wèi)城镇(zhèn)土地使用税的纳税人(rén)，以(yǐ)纳税人(rén)实际占用(yòng)的土地(dì)面积为计税依据 ，依照(zhào)规(guī)定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际(jì)占用面(miàn)积(jī)×适(shì)用单位税额，土地使用(yòng)税(shuì)是对使用土地的单位和个人，按使用(yòng)的土地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使用税的(de)征(zhēng)税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城(chéng)市指(zhǐ)的是国务院批准的(de)市，包含了市区和(hé)郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿区(qū)范(fàn)围内(nèi)使用土地(dì)的(de)单(dān)位(wèi)和(hé)个人，以实际占用的(de)土地面积为计(jì)税依据，依照规定由土地所(suǒ)在地的税务(wù)机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商业地土地使用(yòng)税(shuì)税(shuì)率是如(rú)何规定(dìng)的

二 ，地产(chǎn)税(shuì)依(yī)标准地(dì)价按年计征(zhēng)，税(shuì)率为百(bǎi)分之一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标(biāo)准(zhǔn)房价与(yǔ)标(biāo)准地价不易划分之城市 ，得暂依(yī)标准(zhǔn)房地(dì)价合并(bìng)按年计征，税(shuì)率为(wèi)百分(fēn)之一点(diǎn)五。

举个例子来(lái)说，某城市规定商业用地的(de)税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的(de)实际(jì)使用面(miàn)积(jī)为10000平方米，那(nà)么(me)应该缴纳的土地使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)采用定额(é)税率，即采用有幅度的差别(bié)税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税年应纳税额。

土地使(shǐ)用税计税依据是应纳土地(dì)使用税税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中(zhōng)华人民共和(hé)国城(chéng)镇土(tǔ酱油瓶一般多高 酱油瓶直径一般多大)地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳(nà)税人实际占用的(de)土地面积为(wèi)计税(shuì)依据，依照规定税额计算(suàn)征收。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的差(chà)别税额，按(àn)大 、中、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体(tǐ)标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地(dì)使用税征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)是(shì)：土地(dì)使(shǐ)用税年税额(é)大城市每平方米一(yī)块五至三十元；中等城市每平方米一块二至二十四元；小城市每平方米九毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每平(píng)方(fāng)米六毛至十二(èr)元。

一般规(guī)定每平方米的(de)年税(shuì)额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税(shuì)和城(chéng)镇土(tǔ)地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法(fǎ)。

土(tǔ)增(zēng)税征收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民(mín)购买的是自住住宅用地，且之前(qián)并未获得过(guò)宅(zhái)基地的 ，土地增值(zhí)税的(de)征收标准(zhǔn)为按土地(dì)增值的(de)50%税率征收。非住(zhù)宅用地(dì)：2018年之前的土地(dì)转(zhuǎn)让，土地增值税(shuì)的征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值税的征收(shōu)方式(shì)：核(hé)定征(zhēng)收，按照(zhào)转让二手(shǒu)房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类(lèi)似于(yú)目前(qián)的个人所得(dé)税征(zhēng)收方式。如成交(jiāo)价为50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照(zhào)规定的期限办理清算手续，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报的(de)计税依据明显(xiǎn)偏(piān)低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是(shì)按照增值率(lǜ)计征(zhēng)的(de)，不是固定的(de)税率。《土地(dì)增(zēng)值(zhí)税暂行条例》第(dì)七条土地增值(zhí)税实(shí)行四级超(chāo)率累进税率：增值额未超过扣除项目(mù)金额50％的部分(fēn) ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地增(zēng)值税暂行(xíng)条例》规定，土地增(zēng)值税(shuì)核(hé)定征(zhēng)收率是不(bù)得低于(yú)5%，土地(dì)增(zēng)值税(shuì)实行四级超率(lǜ)累进税率，其中(zhōng)增值(zhí)额未超(chāo)过扣除项(xiàng)目金额50%的部(bù)分(fēn) ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住(zhù)宅(zhái)类的旧房及建(jiàn)筑(zhù)物(wù)，既(jì)没(méi)有计算增值额的扣除项(xiàng)目(mù)的评估(gū)价格 ，又(yòu)不能(néng)提(tí)供(gōng)购房发(fā)票的，税务机关(guān)可以实行(xíng)核定征收，核定(dìng)征收率为(wèi)5%。应纳(nà)税(shuì)额=转让房地产取得(dé)的收人(不含(hán)增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何(hé)计算(suàn)

1、计(jì)算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用定额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差(chà)别(bié)税额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和(hé)县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规(guī)定每平方米(mǐ)土地使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公(gōng)式(shì)如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额(é)=应税土地的实际占用面(miàn)积×适用单位税(shuì)额(é)。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税计算公式为，全年应纳税额=实际占(zhàn)用应税土地面积(jī)（平(píng)方米）*适用税额(é) ，即土地使(shǐ)用税通过纳税人实(shí)际占用的土(tǔ)地(dì)面积乘(chéng)以该土(tǔ)地(dì)所在地段的适用税(shuì)额计(jì)算得出 。

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