4月(yuè)25日(rì)，自然资源部(bù)部长王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。这(zhè)意味(wèi)着从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

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　　自然资源部自(zì)然(rán)资(zī)源确权登(dēng)记局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，十年来，我国以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套支撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。《不动产登记(jì)法(fǎ)》已经面向社(shè)会(huì)公开征求意见，国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不(bù)动产登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息(xī)。下(xià)一步(bù)要(yào)持续提升不动(dòng)产登记法(fǎ)治化、规范化(huà)水平，维护好各类产权主体的(de)合法(fǎ)权益，更(gèng)加有力(lì)地保护产权。加(jiā)强登记信(xìn)息共享、分析和应用，发挥数据效用，更加充分(fēn)体(tǐ)现(xiàn)登记数据(jù)价值。

　　不动产统一登记(jì)都登(dēng)记什(shén)么？根据(jù)《不动产(chǎn)登记暂行条例》，登记的适用对象方面，包括：集体土(tǔ)地(dì)所有权(quán)；房屋等建筑物、构筑物所有权；森(sēn)林(lín)、林(lín)木(mù)所有权；耕地、林地、草地等土(tǔ)地(dì)承包经(jīng)营权(quán)；建设用地使(shǐ)用权；宅基(jī)地使(shǐ)用权(quán)；海(hǎi)域使用权；地役权；抵押权(quán)；法(fǎ)律规(guī)定需要(yào)登(dēng)记的其他不动产权利。

　　诸葛数据(jù)研(yán)究(jiū)中心(xīn)首席分析师王小(xiǎo)嫱表示，实(shí)现不动产统(tǒng)一登记意(yì)味着国(guó)内(nèi)房产有统一的平台登记，由于房屋类型较(jiào)多，产权情(qíng)况不一，不动产(chǎn)统一登记是一种制度规(guī)范性的工(gōng)作，可对全(quán)国(guó)房(fáng)屋情(qíng)况以(yǐ)及房(fáng)屋所有(yǒu)权人摸底，为监测(cè)统计分析(xī)不动产情况奠定数据基础(chǔ)，同时有利于维护房(fáng)地产(chǎn)市场的稳定。

　　在全(quán)面实现不(bù)动产统一(yī)登记后，市场比(bǐ)较关心的是，该(gāi)政策是否是房地(dì)产税征收的信号。多位专家(jiā)表(biǎo)示，实现全国(guó)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记后，房地(dì)产(chǎn)税才可能全面落地虚部是什么意思，复数的实部和虚部是什么。不(bù)动(dòng)产统一登记是房地产税征收的前(qián)提条件(jiàn)，实现全面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登记(jì)，也(yě)意味着离房地产(chǎn)税的(de)征收(shōu)更近了一步。专家称，不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税概念。但不动(dòng)产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易。动产登记完成(chéng)后(hòu)，房地产(chǎn)税中的持有环节(jié)税(shuì)已经具备了出台的所有技术(shù)条件。房(fáng)地产税试(shì)点的推行(xíng)要以不(bù)动产登记的信息为基(jī)础。全国范(fàn)围的房地产数(shù)据联动(dòng)，有助于摸清全国(guó)房(fáng)地产市(shì)场的实际(jì)情况(kuàng)。

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