金融界5月(yuè)22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年(nián什么的阳光填合适的词 阳光恰当的词语有哪些)5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首(shǒu)二套(tào)主流(liú)房贷利率较去年同期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放(fàng)款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一线和(hé)二线城市首二套(tào)房贷(dài)利(lì)率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三(sān)四(sì)线城市首(shǒu)套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政(zhèng)策动态(tài)调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利(lì)率保持不变，5月(yuè)百(bǎi)城整体首二套房贷(dài)利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差(chà)达(dá)到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本(běn)较高。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键支(zhī)撑，建(jiàn)议因(yīn)城施策，适(shì)当降低二套房(fáng)贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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