刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道(dào)，从全(quán)国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的(de)不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每(měi)天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供(gōng)各(gè)类登(dēng)记服务，累(lèi)突然不理男人了男人会难受吗，突然不理男人了男人会难受吗为什么计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源确权登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和(hé)抵押(yā)登记实(shí)现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的(de)不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决(jué)了(le)1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部(bù)门的不(bù)动产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革(gé)奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不动产统一登记，首(shǒu)要的意(yì)义就在于落实 《物权(quán)法》，保障不动产交易安(ān)全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门(mén)之间的不(bù)动产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提供基础数据，提高(gāo)政府治理效率和水(shuǐ)平。开(kāi)展不动产统一登(dēng)记，其最大的(de)意义在于(yú)为现代国家公共财政(zhèng)提供基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功(gōng)能是提(tí)供(gōng)公共服务，既包(bāo)括(kuò)医疗(liáo)、教育、社会(huì)福利、社(shè)会(huì)服务、环境保护等，也包(bāo)括市场和社会(huì)运转需要的政(zhèng)策和制度(dù)。要提高公共产(chǎn)品供给的有效性，不能(néng)靠专(zhuān)断(duàn)式(shì)的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任(rèn)意决定，这样会浪费公(gōng)共资源，而是需要通过(guò)摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此(cǐ)来(lái)进(jìn)行(xíng)翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不动(dòng)产就意(yì)味着在(zài)某(mǒu)一区域居(jū)住和生活，就产生了对(duì)该(gāi)区(qū)域公共服务(wù)的(de)需求。某一(yī)区域不动产(chǎn)状况的基本情况就是公(gōng)共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不(bù)动产产(chǎn)权的居民(mín)越集中的区域(yù)，对公(gōng)共产品(pǐn)的需求也(yě)就越多(duō)；不动产价值较(jiào)高(gāo)的地方(fāng)，对公(gōng)共产品需求的质量也就越(yuè)高；不同类(lèi)型不动产（工业(yè)、商业和(hé)住宅），不同产权状况的不动产（集体产(chǎn)权和个人产(chǎn)权、租赁和购买产权等(děng)）对公共产品(pǐn)需(xū)求(qiú)也有(yǒu)差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和实施(shī)不(bù)动产税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的(de)登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基本(běn)不动产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税面(miàn)积(jī)外，所有(yǒ突然不理男人了男人会难受吗，突然不理男人了男人会难受吗为什么u)人拥有的(de)其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并(bìng)根据不(bù)动产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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