刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资(zī)源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国(guó)全面实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到(dào)农村(cūn)宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产(chǎn)物(wù)权(quán)的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等姐弟恋一般谁会更粘人，姐弟恋一般谁会更粘人一些为配套(tào)支(zhī)撑的(de)不(bù)动产统一登记(jì)制度(dù)体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　01全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的(de)不动产登记(jì)信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各(gè)类(lèi)登(dēng)记(jì)服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源确(què)权登记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示(shì)，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最(zuì)大(dà)限度地减环(huán)节(jié)、减材料、减时姐弟恋一般谁会更粘人，姐弟恋一般谁会更粘人一些(shí)间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不(bù)动产统一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不(bù)能简单理解为(wèi)要征收房地(dì)产税

　　对(duì)此(cǐ)，易(yì)居(jū)研究院(yuàn)研(yán)究总监(jiān)严(yán)跃(yuè)进表(biǎo)示我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记意味着，历时10年(nián)中国真正(zhèng)建立(lì)了不动产登记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城(chéng)到乡、从局(jú)部到大市场，真(zhēn)正构建了系统全(quán)面的(de)产权登记制度。其对于(yú)整合房(fáng)地产领域各类资源(yuán)，同时加强各(gè)类(lèi)信息互通和利用(yòng)等都(dōu)具有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记”可以理解为全国(guó)房产信(xìn)息实现了互(hù)通。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是否是房(fáng)产税或房地产(chǎn)税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要(yào)更(gèng)广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地(dì)产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解为要(yào)征收(shōu)房(fáng)地姐弟恋一般谁会更粘人，姐弟恋一般谁会更粘人一些产税。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记(jì)是建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不动产(chǎn)税(shuì)制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事(shì)实上拥(yōng)有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的(de)原则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的(de)其他(tā)不动产，将一(yī)律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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