三六五网2023年归母净利润亏损近亿元 为上市以来首亏

4月23日晚间，三六五网(wǎng)(300295)发布(bù)2023年年报显示(shì)，公司(sī)实现营业总收入约1.9亿(yì)元，较上年同(tóng)期下滑了约23.85%；归属于上(shàng)市公司股东(dōng)的净利润为(wèi)亏损9101.59万元，为2012年上市以来首亏(kuī)。

三六五(wǔ)网是国内领先的房地产家(jiā)居网络服务企业，旗下拥有自主开发的“365 淘房”等网络平(píng)台，具有多年(nián)营销经验与(yǔ)数据积累，公司不断创新(xīn)业务模式、提高服务(wù)品质，因此拥有了一批长期稳定(dìng)合作的客(kè)户群，在
所服务的区域(yù)内建立了一定的品牌(pái)知名度。

三六五网表示，2023年，公司(sī)所服务(wù)的房地产市场走势呈现了前高后低的走
势，虽然第(dì)一季度出现了一(yī)些反弹(dàn)迹象，但随后出现了与年初对市场预期相悖的持续下行，且下(xià)行趋势持续(xù)到年末(mò)才稍有缓解，公(gōng)司淘房(fáng)业务运营环境严峻程度较(jiào)2022年更甚。

根据国家统计局数据，2023年，开发投资累计同比下(xià)降9.6%；商(shāng)品房销售面积同比下降8.5%，国房景气指数在2022年末已较(jiào)低的94.31基础上再创新低，进一(yī)步下滑至22022024年专项债项目筛选完成4年专项债项目筛选完成024年专项债项目筛选完成93.36。

受市场景(jǐng)气低迷(mí)影响，供给端开发企业资金紧(jǐn)张情况并未(wèi)完全缓解，部分企 业仍存在(zài)较高的(de)信用违约风(fēng)险，根据国家统计局数(shù)据，2023年房地产开发企业到位资(zī)金127459亿元，比上年下降13.6%。需求(qiú)端观(guān)望气氛依旧浓郁，央 行对城镇储户的调查显示，居民的收(shōu)入信(xìn)心指数和就业预期指数(shù)均较上季度有所下滑，且(qiě)2023年第四季度居民未来三(sān)个月有购房意愿仅为4.3%，也低于(yú)2022年同期的16%。

公(gōng)司表示，受上述因素(sù)影响，公司的网络广告等传统营销服务收入同比有较大幅度的下滑。虽然以技术和产(chǎn)品驱动(dòng)的数据(jù)线索(suǒ)业(yè)务已基本(běn)成型，营收快速增(zēng)长，但尚未(wèi)完全抵消传统营销(xiāo)服务收入下降(jiàng)的影响。同(tóng)时，由于银行业务普遍下(xià)沉，银(yín)行(xíng)越来(lái)越多(duō)的开展普(pǔ)惠型小微(wēi)贷款(kuǎn)业务，这让公司的互联网(wǎng)小贷业(yè)务面临更强的竞争，贷款利率呈现下降趋势；且为了控(kòng)制风险，小贷公司的贷款规模有所下(xià)降，报告期内实现的(de)利息(xī)收(shōu)入同比也(yě)有所下滑。

同时，因个别(bié)贷款对象对市场判断失误导致其出(chū)现逾期违约，公司控股子(zi)公司小贷公司对这些逾期贷款根据(jù)谨慎性原则进(jìn)行了(le)单项大(dà)额(é)信(xìn)用风(fēng)险损失计提。根据公司此前发布(bù)的业绩预告，公司表示，公司在期末根据当前可(kě)获得的信息对金额较大的部(bù)分逾期贷(dài)款进行了可(kě)回收(shōu)金额评估，并拟(nǐ)进行单项计提，预估计提金额约为6000万元至8000万元。另外，因年(nián)末房地 产价格有所下滑，三六五网对前期公司因(yīn)包销交易服务在手的(de)房产提取了必(bì)要的资产减值准备，各项因素叠加导致了公司自2012年(nián)上(shàng)市以来出现首次亏损。

公司还表示，报告期(qī)内(nèi)，AI技(jì)术应用和研发是公司在核心能(néng)力建设方面的重(zhòng)大举措，公司(sī)不断跟踪AI技术进展，将一些已较为成(chéng)熟的(de)技术(shù)应(yīng)用到公司平(píng)台，比如内容创作(zuò)辅助(zhù)、智能客服、智能(néng)判客，还通过AI算(suàn)法提升(shēng)数据归集、分类、分析效率。

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