成都楼市全面取消限购 影响几何？

4月28日，成都楼市传(chuán)出重磅消息。成都市住房和城乡(xiāng)建设局官网发布《关于进一步优化房(fáng)地产(chǎn)市场平稳健康发展政策措施的(de)通(tōng)知》（以下简称《通(tōng)知》）宣(xuān)布，成都市范
围内住房交(jiāo)易不再审(shěn)核购房资格。即全市范围内住房 交易不(bù)再审核户籍、社保等(děng)购房条件，不再限制购买套数。

在贝(bèi)壳研究(jiū)院成都分院资深分析师吴倩雯看来，目前，多个二线城市已全面取消限购。限制性政策放开有(yǒu)利
于满足多样化居住需求，进
一(yī)步巩(gǒng)固楼市修(xiū)复(fù)节奏，增强购房者信(xìn)心。

数据显示，成都市(shì)自2016年实施限购 。在全面解除限购的同时，成都在其他政策方面(miàn)也有相(xiāng)应的调整。具体来看，成(chéng)都商品住房项目不再实施公
证摇号选房，由面对高中生活作文企业自主(zhǔ)销售(shòu)。对社会关注度较高的热点(diǎn)项
目，鼓
励企业采取公(gōng)证摇号选 房销售。

《通知》还提出，推广首层架空层用于公共服务空间设置，提高住宅阳台等半开敞空间比例，推动郊区（市）县(xiàn)开发低密度、高品质住宅产品，进一步加大高品质住宅供(gōng)给(gěi)。

在房企政策支持方(fāng)面，《通知(zhī)》提出，推动(dòng)城市房地产融资协调机制走深走实(shí)，一视 同仁满(mǎn)足不同所有制房地产企业合理融资需求。

值得一提的是，4月28日，成都住房公积金管理中心发布《关于提高多子女家庭首套房住房公(gōng)积金最高贷款额度的通(tōng)知(zhī)》显示，符合住房公(gōng)积金贷款条件的(de)多子女家庭，在成都购买(mǎi)首套住房的，双缴存人家庭最高(gāo)贷款额度从80万元调整为90万元，单(dān)缴存人家庭最(zuì)高贷款额度从40万元调(diào)整为50万元。在吴倩(qiàn)雯看来，这也意味着给予多子女家庭更高贷款额(é)度，从而减轻其购房
负(fù)担，支持鼓励
生育(yù)。

“从成都楼市情况来(lái)看，本次取消限购(gòu)的影响范围较大，购(gòu)房资格门槛消(xiāo)失。住(zhù)房限购政策的放开，一方(fāng)面有利于新(xīn)市民加速扎根成都(dōu)；另一方面，有利于加速刚需库存去化，尤其在二手房市场，卖(mài)旧买新的链条(tiáo)有望得到更好修(xiū)复，为新房面对高中生活作文市场注入活力。”吴倩雯表(biǎo)示。

广东省住(zhù)房政策研究中心首席 研究员李宇(yǔ)嘉对《证券日报》记者表(biǎo)示，适(shì)当减(jiǎn)少用地供应，意味着成都开始(shǐ)去库存，不仅是新房去库存，而且是通过暂停部分(fēn)区域供地，根据土地(dì)来减少广义库存。

中指研究院四川公司(sī)方面向《证券日报》记者表示，新政涉及(jí)“市场+保障”住房供应体系建设、经营性建(jiàn)设用(yòng)地供应管理机(jī)制、商业(yè)办公(gōng)用房市场良性(xìng)循环、支持房地产融资需(xū)求、车位住宅同步销售(shòu)、公证
摇号取消、限购资格全面放开、高品(pǐn)质住宅建设等诸多(duō)维度，政策(cè)力度大(dà)，覆盖范(fàn)围广，将有(yǒu)效促进(jìn)成都房地(dì)产市场平稳健康发展，更面对高中生活作文好地满足群众多元化住房需求。

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