南京放大招！买房可落户

又一地(dì)放宽落户政策(cè)。

4月(yuè)26日，江苏南京发布《关于合法稳定住所落户有关事项的通知（征求意见(jiàn)稿）》，其(qí)中提出，南京市区取得合法(fǎ)产权住(zhù)房的人员(yuán)，可申请本人户(hù)口迁(qiān)入该住房，其配偶、未婚(hūn)子女、父母可申请办理户口(kǒu)随迁。

证(zhèng)券时报记者不完全统计，今年以(yǐ)来，已经有南京、金华、合肥、无锡、舟山 等多地放宽(kuān)了落户政策。

业(yè)内人士(shì)认为，南京此次(cì)明确进一步放宽
落户条件(jiàn)，有房(fáng)产或购(gòu)房就可获得(dé)户口，政策宽松程度很(hěn)高，能够刺激(jī)部(bù)分购房需求。此类政策对于房地产市场活跃和人口(kǒu)加快导入大城市等(děng)都有积极作用。

南京有合法稳定住所可落户

4月22日(rì)，南京市公安局发布了《关(guān)于合法稳定住所落户有(yǒu)关事项的通知（征求意见稿）》。

其中提出，在(zài)南京市城(chéng)镇地区(qū)拥有合法(fǎ)稳定住所（即取(qǔ)得合(hé)法产权(quán)住房）人员，可以申请本人户(hù)口迁入该住房，其配偶、未婚子女、父母（超(chāo)过法(fǎ)定退休(xiū)年龄或已办理退休手续）可以申请办理(lǐ)户口随迁。

同时，房屋产权为两人及以上人员共有的，需经(jīng)所(suǒ)有产权人协商一致确(què)定其中一(yī)人申请立户迁入，同时可(kě)以按(àn)照(zhào)前款规定申(shēn)请办理户口随迁，其他共有产权人不再(zài)适用(yòng)本通知规
定。

另(lìng)外 ，房屋产权所有(yǒu)人为未(wèi)成年人的，在申请落户时需要随监护人一并迁入。

对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进认为，对于南京此类大城市而言，有房产或购房就可以获得 户口，政策的宽松程(chéng)度确实(shí)很高。不(bù)过，政(zhèng)策(cè)本身是从户籍制度改革的角度出发的，而不是(shì)从买房的角度出发的。从此次征求意见(jiàn)稿来看 ，其(qí)明确进一步
放宽落户(hù)条件，在南京(jīng)有合法稳定住所且(qiě)实(shí)际居住的非南京户籍人员(yuán)，可以
直接办理落户，这主要(yào)是 为了更(gèng)好满足在(zài)南(nán)京有房(fáng)产的外(wài)来人口(kǒu)的落户(hù)需要。

“当然从这(zhè)个政策本 身可以理(lǐ)解出一点，如果在南京买房了(le)，就可以获得户口。”严跃进说，从这个角度看，能够刺激购房需求，尤其是对于一些在南京工作生活(huó)的、有购房需求且也有落户(hù)需求的(de)人(rén)，近期可能会因为这个政策(cè)而购房。此类 政策对于房地产市场活跃和人口加快导(dǎo)入(rù)大城(chéng)市等都(dōu)有(yǒu)积极作用。

年(nián)内多地放宽(kuān)落(luò)户政策

证券时报(bào)记者不(bù)完全统计，今(jīn)年以来，已经有南京、金华(huá)、合肥(féi)、无锡、舟山等多地(dì)放宽了落户政(zhèng)策。

4月23日，据“金华(huá)发(fā)布”公(gōng)众号消息，金华进一(yī)步放宽户口迁移条件，包括(kuò)放宽居住落户范围、推(tuī)行居(jū)住证互通互认、试行居住证转户籍、放(fàng)宽就业落户(hù)条件等，明确自今年7月(yuè)1日起实施。

2月21日，据(jù)“合肥发(fā)布”消(xiāo)息(xī)，合肥拟进一步(bù)放宽落户(hù)条件、降低落户(hù)门槛。对在肥(féi电影人的AI大冒险：或盈利 或淘汰)稳(wěn)定就业者(zhě)，要放宽参(cān)加工作、缴纳城镇社保和(hé)住房公积金等时限条(tiáo)件(jiàn)；进一步完善优化各类人才落户政策；对获 得见义(yì)勇为、道德模范、中国(guó)好人、慈善大使等荣誉称(chēng)号(hào)的，原则(zé)上可直接申(shēn)请落户；对环(huán)卫(wèi)、家政(zhèng)、外卖(mài)、快递、养老、育(yù)幼等劳(láo)动群体，满足一定条件后即可申请落
户。

1月(yuè)5日，据江苏无锡公安局新媒(méi)体平台“平(píng)安无锡 ”公众号消息，2024年1月起无(wú)锡市(shì)全面施(shī)行经常居住地登记户口制度，申请(qǐng)人在无锡(xī)市连续(xù)居住满6个月以上，满足合法稳(wěn)定就业或合法稳定住所（含租(zū)赁）条件的，可(kě)以(yǐ)到经常居住地公安派出所申请为本(běn)人及其
共同生活的配偶、未成年子女、父(fù)母办理户口迁(qiān)移登记。申请人在无锡市连续居住不满6个月，但(dàn)符合就业参保等条件的，可按(àn)原户籍准入政策申请迁(qiān)移落(luò)户。

中(zhōng)指研究院市场研究(jiū)总监陈文静指出，去年以来已有(yǒu)多地放宽(kuān)落户限制(zhì)，多数二(èr)线城市已将落户门槛降至专科学历或取消落户门槛，并加(jiā)大对各类人(rén)才、人口(kǒu)的吸(xī)纳力度，为城市注入新鲜(xiān)活力。允许购(gòu)房落户、支持(chí)人才购房(fáng)则将住房(fáng)政策与(yǔ)人口、人才政策相结合，有(yǒu)利(lì)于促进人口人才流入，一定程度对购房(fáng)需求释(shì)放也会起到促进作用。

陈文 静认为
，目前来看，人口、人才仍是城(chéng)市间竞(jìng)争的重(zhòng)要 资源，各地对人口(kǒu)、人才的(de)需求强劲，未来各地引才政策有望继续加大，部分城市或与购房(fáng)政策相结合，更好地满足新(xīn)市民(mín)的住(zhù)房需求。

责编：李丹

校对：李凌锋(fēng)

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