金融界5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳研(yán)究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)选墓地的最好方位是什么，墓地的哪个方位的最好降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首二(èr)套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率(lǜ)较(jiào)去年(nián)同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷利(lì)率均与(yǔ)上月持平，清远、中(zhōng)山(shān)首套房贷利率下降带动三四(sì)线城市首(shǒu)套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策(cè)动(dòng)态调(diào)整机制下，首套利(lì)率(lǜ)回调(diào)，二套利(lì)率保持不变，5月(yuè)百城(chéng)整体首(shǒu)二套房贷利(lì)率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首二套房贷(dài)利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改善需求(qiú)的房(fáng)贷成(chéng)本较(jiào)高。当前(qián)改善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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