金融(róng)界5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监(jiān)测(cè)显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒ币值是什么意思，硬币的币值是什么意思u)套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月一(yī)线和二线(xiàn)城市首二(èr)套房贷利(lì)率均与上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山(shān)首套房(fáng)贷利率(lǜ)下降带动三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款利率政策(cè)动态调整机(jī)制(zhì)下，首套利(lì)率回调，二套(tào)利率保(bǎo)持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套(tào)房贷利(lì)率差(chà)达到100BP，二套改(gǎi)善需求的(de)房贷成本较高。当前改善需求是市(shì)场(chǎng)修复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套房贷(dài)利率，促进二套改善需求释放。

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